Burg. Roegestraat 107946 BC WanneperveenWanneperveen

Deze stijlvolle VRIJSTAANDE WONING met een grote INPANDIGE GARAGE, staat op een prachtige locatie aan de rand van de woonwijk met uitzicht over de landerijen. Gebouwd in 2006, op een perceel van 627 m², en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Het heeft een ruim woonoppervlak van 185 m², met op de begane grond een slaap- en badkamer en grotendeels met vloerverwarming IN HET KORT: •  Wonen in een watersportgebied •  Met uitzicht over landerijen •  Slaap- en badkamer op de begane grond •  Nu 4, maar 5 slaapkamers mogelijk • Kunststof kozijnen •  Vloerverwarming op begane grond •  Giethoorn is 10 min. fietsen INDELING - Begane grond - Je komt binnen via de ruime hal met trap naar de verdieping en het toilet. De pvc-vloer met een frisse houtprint loopt naadloos door naar de woonkamer en de keuken. Vanuit de ruime woonkamer (42 m²) geniet je heerlijk van het mooie uitzicht en door de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. We gaan verder naar de halfopen keuken. Die is uitgerust is met een royale hoeveelheid laden en kasten, een mooi natuurstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kun je rechtstreeks naar de slaapkamer (17 m²) en de bijbehorende badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Oftewel; heel comfortabel.  Vanuit de hal gaan we verder naar de ruime garage/berging (29 m²) die uitgerust is met een elektrisch bedienbare overheaddeur, met daarnaast een loopdeur en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van een cv-radiator. En dan is er boven de garage zelfs nog een flinke bergzolder, te bereiken met een ladder. - Verdieping - De verdieping bestaat uit de overloop en drie slaapkamers, circa 10, 23 en 42 m² groot, waarvan één met toegang tot een ruimte waarin de voorzieningen voor een mogelijke tweede badkamer al zijn aangebracht. De grootste slaapkamer kan gesplitst worden waardoor er dan vier slaapkamers op de verdieping zijn. Ook zou je nog een extra kamer kunnen creëren door de zolder boven de garage toegankelijk te maken vanaf de overloop. Veel mogelijkheden dus om deze mooie woning relatief eenvoudig naar uw wensen en gezinssamenstelling aan te passen. BUITEN In de achtertuin staat een houten schuur voor de tuinspullen met daar voor een besloten terrasje, waar je onbespied kunt zitten. De zij-tuin ligt op het zuidwesten en is dus ideaal voor de zonliefhebbers. Lekker zitten met een drankje en genieten van het prachtige uitzicht over het land en de koeien. Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig gazon en een brede oprit waar je met gemak enkele auto’s parkeert. OMGEVING Wanneperveen ligt in een fraai gebied, dat bekend is om de watersportmogelijkheden en de prachtige natuurgebieden. Bijvoorbeeld Nationaal Park De Weerribben, waar je heerlijk kunt fietsen en varen. En wil je naar het bos, dan is Havelte ook dichtbij. Ook Meppel en Steenwijk zijn onder handbereik voor extra voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs en winkels. Stap op de fiets, rij het fietspad naast de woning op en na een ritje van tien minuten sta je in het mooie Giethoorn, bekend van de grachten en meren. Dus voor de waterliefhebber een ideale plek om te wonen! Benieuwd geworden? Wij laten je deze woning graag zien! En bent u niet bekend in de omgeving, dan is het zeer de moeite waard om dit prachtige gebied te verkennen.