Flessenbergerweg 338191 LH WapenveldWapenveld

Soms komt er een woning voorbij die alle elementen in zich heeft: ruimte, een prachtige ligging en volop mogelijkheden. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Flessenbergerweg 33 in Wapenveld is daar een perfect voorbeeld van. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. De lichte doorzonwoonkamer biedt een vrij uitzicht over een groenstrook, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen met rolluiken en een sfeervolle schouw geven de ruimte karakter en warmte. De indeling is praktisch: op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een vierde kamer, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De vrijstaande garage van maar liefst 24 m², voorzien van een elektrische deur, biedt volop mogelijkheden. Of u nu extra opslag nodig heeft, ruimte zoekt voor uw hobby’s, of een veilige plek wilt voor uw auto en fietsen – het kan allemaal. Bovendien biedt de royale oprit plaats aan voor meerdere voertuigen. Hoewel de woning wat gedateerd is, is deze altijd goed onderhouden. Dit geeft u de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er echt uw droomhuis van te maken. De ligging is ideaal: rust en voorzieningen komen hier samen. Met de bossen op loopafstand geniet u van een prachtige omgeving voor wandelingen, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen het dagelijks leven praktisch en comfortabel maken. Bovendien zijn zowel Zwolle als het historische Hattem binnen korte tijd bereikbaar. Hier heeft u het beste van twee werelden: de rustige charme van het dorp en de dynamiek van de stad. Grijp deze kans en ontdek wat deze gezinswoning aan de Flessenbergerweg 33 in Wapenveld voor u te bieden heeft! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 111 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Bouwjaar: ca. 1978 Energielabel: definitief C-label geldig t/m 02-12-2034. INDELING Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, en een praktische provisiekast met toegang tot de ruime kelder. De hal biedt verder toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen, die zijn voorzien van rolluiken, en beschikt over een sfeervolle schouw. De gesloten keuken, die dateert uit 1978, is uitgerust met bergruimte en divers apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via een loopdeur. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van 8 m², 13 m² en 14 m². De badkamer, die eveneens dateert uit 1978, is voorzien van een wastafelmeubel, een opbergkast met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een ruime voorzolder met dakraam biedt toegang tot de technische ruimte, waar de cv-installatie (2017) is opgesteld, en een extra dakraam voor extra licht. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer, die aan beide zijden is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Ruim familiehuis met garage; - Vier volwaardige slaapkamers; - Nabij het dorpscentrum van Wapenveld, de bossen, scholen en voorzieningen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde;  - Geheel naar eigen wens te moderniseren;  - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en staat daarom niet in voor de bouwkundige staat van de woning, tevens is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geen vragenlijst beschikbaar. VRAAGPRIJS € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg