Nachtegaalweg 2-B8191 XW WapenveldVerspreide huizen Wapenveld-Zuid

DE WONING Één van de drie vrijstaande schuurwoningen is gesitueerd aan de Nachtegaalweg. Deze krijgt een eigen ontsluiting op de Nachtgaalweg met een tweetal parkeerplaatsen op eigen erf. Evenals de andere schuurwoningen krijgt het een doorlopend dak tot de begane grond met heel heldere kopgevels met grote raampartijen. Deze mooie ruime gezinswoning heeft een grote ruime woonkamer met open keuken en is geheel gericht op de zuidelijk gelegen tuin. Ook deze woning kenmerkt zich door een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning wordt gecompleteerd door de ruime entreehal en de aparte bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met aansluitend een ruimte waar optioneel een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Tenslotte kent de woning een vliering over de gehele lengte van de woning die bereikbaar is door een vlizotrap. De woning krijgt, naast een vrijstaande garage, ook twee parkeerplaatsen op eigen erf. Deze parkeerplaatsen dienen door de eigenaar in stand te worden gehouden. De gehele parkeerbalans voor Jacoba’s hof is daar mede op gebaseerd WONEN IN JACOBA’S HOF De woningen liggen op de hoek van de Groteweg en de Nachtegaalweg, aan de rand van het dorp. Het plangebied is voorheen onderdeel geweest van het agrarisch buitengebied van het landgoed De Polberg. Dit landgoed werd rond 1850 gesticht door de heer P. Koumans Smeding en kreeg in die tijd de naam Jacoba Hoeve. Het landgoed werd gekocht als heideterrein. Het oostelijke deel, tegen de Groteweg, werd ontgonnen en bebost. Rond 1855 werd hier een landhuis met koetshuis gebouwd. In 1905 werd het landgoed verkocht en wijzigde de naam in “De Polberg”. Ook werd de hoeve afgebroken en vervangen door een nieuw hoofdhuis, gebaseerd op de bouwtekeningen van de architect H.P. Berlage. Uw nieuwe woning ligt dus op historische grond, waar de naam Jacoba’s Hof zich ook aan ontleent. De ligging van Jacoba’s Hof, tegen het landgoed De Polberg aan, zorgt voor ruimte voor wandelen en verpozen in uw “achtertuin”. GROEN WONEN, HEERLIJK LEVEN De acht nieuwe woningen zijn organisch opgenomen in de al bestaande dorpsstructuur van Wapenveld. De bestaande woonbebouwing langs de Nachtegaalweg is in het plangebied doorgezet door de vrij individuele plaatsing van een tweetal vrijstaande woningen en twee woningen onder één kap. Ten zuiden van deze woningen ontstaat er zo een erf/hofruimte waaraan een tweetal vrijstaande schuurwoningen verrijzen en een hoevehuis met schuur(woning). Het hoevehuis, mede geïnspireerd op de bekende T-boerderijen die ook langs de IJssel voorkomen, is ruimtelijk gericht op de Groteweg, maar wordt ook net als de schuurwoningen ontsloten aan de verkeersluwe hofzijde. De overgang naar de Groteweg wordt voorzien van een glooiende grondwal met beplanting, afgestemd op de landschappelijke opbouw van het landgoed “De Polberg”. Met een knipoog naar het landgoed, maar ook met verwevenheid die het plan met Wapenveld heeft, krijgt uw nieuwe woondomicilie een meerwaarde die direct voelbaar zal zijn. INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en vaste kast. Aansluitend aan de woonkamer kunt u uw droomkeuken realiseren. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en de warmtepomp. Riante slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen. EERSTE VERDIEPING Overloop met berging en vaste kast. Drie ruime slaapkamers. Optioneel is een tweede badkamer mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap naar bergzolder. BIJZONDERHEDEN Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee heerlijk levensloopbestendig. De woning is gesitueerd aan de Nachtegaalweg met een ruime tuin op het zuiden van 540m² met een garage. Mooie locatie aan de entree van Jacoba’s Hof. Uitermate goed geïsoleerd en buitengewoon comfortabel. Lage energielasten door de luchtwater warmtepomp en de zonnepanelen.