Onder optie

Nachtegaalweg 2-D8191 XW WapenveldVerspreide huizen Wapenveld-Zuid

  • 110 m²
  • 370 m²
  • 3

Omschrijving

DE WONING De bouwnummers drie en vier zijn twee ruime levensloopbestendige woningen onder één kap. Samen met de bouwnummers één en twee sluiten zij aan op het afwisselende dorpse beeld van gevarieerde en enigszins verspreid staande woonbebouwing langs de Nachtegaalweg. Beide woningen worden ontsloten op de Nachtegaalweg. De woningen hebben beide een doorzonwoonkamer met een open keuken. De 7,80 meter brede woning geeft de mogelijkheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De beide woningen hebben een mooie diepe tuin op het zuiden en zijn voorzien van een buitenberging. Op de eerste verdieping hebben de woningen twee ruime slaapkamers met ruimte waar optioneel een badkamer kan worden gerealiseerd. Bouwnummer vier krijgt een dakkapel in de slaapkamer aan de zijde van de Nachtegaalweg. Beide woningen krijgen twee parkeerplaatsen op eigen erf. De eigenaren zijn verplicht deze in stand te houden. De gehele parkeerbalans voor Jacoba’s hof is daar mede op gebaseerd WONEN IN JACOBA’S HOF De woningen liggen op de hoek van de Groteweg en de Nachtegaalweg, aan de rand van het dorp. Het plangebied is voorheen onderdeel geweest van het agrarisch buitengebied van het landgoed De Polberg. Dit landgoed werd rond 1850 gesticht door de heer P. Koumans Smeding en kreeg in die tijd de naam Jacoba Hoeve. Het landgoed werd gekocht als heideterrein. Het oostelijke deel, tegen de Groteweg, werd ontgonnen en bebost. Rond 1855 werd hier een landhuis met koetshuis gebouwd. In 1905 werd het landgoed verkocht en wijzigde de naam in “De Polberg”. Ook werd de hoeve afgebroken en vervangen door een nieuw hoofdhuis, gebaseerd op de bouwtekeningen van de architect H.P. Berlage. Uw nieuwe woning ligt dus op historische grond, waar de naam Jacoba’s Hof zich ook aan ontleent. De ligging van Jacoba’s Hof, tegen de Veluwse bossen aan, zorgt voor ruimte voor wandelen en verpozen in uw “achtertuin”. GROEN WONEN, HEERLIJK LEVEN De acht nieuwe woningen zijn organisch opgenomen in de al bestaande dorpsstructuur van Wapenveld. De bestaande woonbebouwing langs de Nachtegaalweg is in het plangebied doorgezet door de vrij individuele plaatsing van een tweetal vrijstaande woningen en twee woningen onder één kap. Ten zuiden van deze woningen ontstaat er zo een erf/hofruimte waaraan een tweetal vrijstaande schuurwoningen verrijzen en een hoevehuis met schuur(woning). Het hoevehuis, mede geïnspireerd op de bekende T-boerderijen die ook langs de IJssel voorkomen, is ruimtelijk gericht op de Groteweg, maar wordt ook net als de schuurwoningen ontsloten aan de verkeersluwe hofzijde. De overgang naar de Groteweg wordt voorzien van een glooiende grondwal met beplanting, afgestemd op de landschappelijke opbouw van het landgoed “De Polberg”. Met een knipoog naar het landgoed, maar ook met verwevenheid die het plan met Wapenveld heeft, krijgt uw nieuwe woondomicilie een meerwaarde die direct voelbaar zal zijn. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime doorzonwoonkamer met grote ramen, vaste kast en de mogelijkheid voor uw droomkeuken. Slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen. EERSTE VERDIEPING Overloop met technische ruimte. Twee slaapkamers. Mogelijkheid voor een tweede badkamer. TWEEDE VERDIEPING Vlizo trap naar bergzolder. BIJZONDERHEDEN Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee heerlijk levensloopbestendig. De woning is gesitueerd aan de Nachtegaalweg met een zonnige achtertuin op het zuiden met een vrijstaande berging. Mooie locatie aan de entree van Jacoba’s Hof. Uitermate goed geïsoleerd en buitengewoon comfortabel. Lage energielasten door de luchtwater warmtepomp en de zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.864
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HEERDE C 6228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (14,50 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.371x

Bekeken

46x

Bewaard

30-11-2024

Op Funda

Buurt