Ten Darperweg 82-A7983 KN WapseWapse

Open huis: Vrijdag 29 november 2024 van 14:00 uur tot 16:00 uur! De voormalige zuivelfabriek bevindt zich in een charmante, historische landelijke en groene omgeving. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen en het grootste natuurgebied van Drenthe, het Drents Friese Wold, ligt op loopafstand. Dit pand heeft een opvallende uitstraling en is het iconische herkenningspunt van Wapse. Oorspronkelijk gebouwd als zuivelcoöperatie in 1887, kreeg het in de jaren '50 een nieuwe gevel. De afgelopen jaren is dit unieke pand grondig gerenoveerd en omgetoverd tot een prachtig geheel met veel mogelijkheden. Het perceel is opgedeeld in 2 delen, één deel wordt nu in zijn geheel te koop aangeboden. Op dit perceel bevindt zich het jaren ’50-deel van de oude zuivelfabriek. Daarnaast omvat het een ruime parkeergelegenheid en een grote tuin van ca. 1000 m2. Het pand heeft een enorme oppervlakte waardoor er heel veel mogelijk is; naast riant wonen is er ruimte voor kantoor, showroom, atelier, B&B, expositieruimte, ruim gastenverblijf voor vrienden en familie. Momenteel worden de eerste en tweede verdieping gebruikt als eigen woning. Op de begane grond bevindt zich een gastenverblijf en het oude kantoor van de zuivelfabriek wordt gebruik als showroom. De woning heeft onder andere een bioscoop, eigen gym, een unieke haard met bijpassend rookkanaal, een moderne open keuken, een gastenverblijf met eigen douche en keuken, een balkon en de mogelijkheid tot het creëren van een groot dakterras. De gehele voorzijde heeft een naast een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen, een grote inkomsthal, totaal ongeveer 15 (slaap-) kamers, 4 keukens, 5 toiletten, 4 badkamers (waarvan één met sauna). Ook zijn er nog authentieke details aanwezig zoals onder andere de oude kluis, het melkloket en het voormalig laadstation. Voor dit deel van de fabriek is aan de huidige bewoners een vergunning afgegeven voor het creëren van 3 wooneenheden. Deze vergunning kan in overleg worden overgenomen en dan zou in de toekomst eventueel het geheel kunnen worden opgesplitst in 3 zelfstandige wooneenheden (de woning, het gastenverblijf en het oude kantoor). Dit kan natuurlijk ook al direct waardoor er dan bijv mogelijkheid is om een deel te verhuren of om er met andere familieleden of vrienden te gaan wonen. Hieronder volgt een gedetailleerde beschrijving: Oude kantoor zuivelfabriek: Begane grond: Hal met garderobekast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De ruimte omvat een kluis die kan dienen als archief of voorraadkast, een gesloten kleine keuken, en twee vrij in te delen ruimtes. Eerste verdieping: Hal en een grote open ruimte, momenteel in gebruik als sportruimte met mogelijkheid voor een slaapkamer. Tweede verdieping: Vide die kan dienen als kantoor of slaapkamer, met aan de achterzijde een kamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt, maar ook geschikt is als badkamer. Gastenverblijf: Geheel op de begane grond gelegen met een balkon dat uitzicht biedt over de groene landerijen. Indeling: Entree met toegang tot de opkamer, woonkamer met aangrenzende eetkamer en half open keuken. Twee slaapkamers, een badkamer met infrarood-sauna, grote doucheruimte, toilet, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine en/of droger. Twee extra ruimtes die gebruikt kunnen worden als praktijkruimte, kantoor, wachtruimte of een derde slaapkamer. Woning: Woonoppervlakte van 318 m² met een hoog afwerkingsniveau en stoere materialen. Indeling: Ruime entree bereikbaar via de gezamenlijke hal, met mogelijkheid voor een lift. Slaapkamer/praktijkruimte, badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel, ruime open leefkeuken met inbouwapparatuur, open woonkamer, en meerdere slaapkamers met eigen voorzieningen. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een bioscoop, een vide met uitzicht, en extra slaapkamers en badkamers. Het geheel wordt verwarmd middels een heteluchtverwarmingssysteem dat verwarmd wordt door een combinatie van CV en warmtepomp. In de zomer zorgt de warmtepomp voor aanvoer van koude lucht via het systeem, waardoor het fungeert als airco. In oktober 2022 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst op het platte dak die overgenomen en uitgebreid kunnen worden. Tuin: Er is een tuin van ca. 1000 m2 en eigen parkeerplaatsen, rustig gelegen aan de zijkant van het pand. De tuin is royaal en ideaal voor zonnen, tuinieren of het aanleggen van een groentetuin. De voormalige zuivelfabriek is een karakteristiek herkenningspunt in Wapse(gemeentelijk monument), gelegen in een landelijke en historische omgeving tussen Zwolle en Groningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dorpen, groen, bossen en weidegebieden, evenals het Nationaal Park “Drents-Friese Wold”. De nabijheid van grotere steden biedt toegang tot scholen, winkels en restaurants. De Koloniën van Weldadigheid, UNESCO Werelderfgoed, liggen eveneens dichtbij. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Wij staan u graag te woord. Het geheel is tevens te koop voor € 1.150.000,- k.k.