Oude Dijk 428351 HS WapserveenWapserveen midden

Droom je van een rustige, groene woonomgeving waar je kunt genieten van het dorpsleven zonder in te boeten op comfort? Dan is Oude Dijk 42 in Wapserveen de ideale plek voor jou! Deze verrassend royale woning biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. De recentelijk gemoderniseerde woning ligt in rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is vanaf 2018 ingrijpend verbouwd o.a. de keuken, tuinaanleg, nieuwe vloeren, binnen schilderwerk etc. Het geheel ligt op een perceel van ca. 315 m². De half vrijstaande woning (bouwjaar 1990) is in 2009 voorzien van een dakopbouw en een uitbouw op de begane grond. Door een uitbouw is op de begane grond is veel ruimte ontstaan. Er zijn eventueel mogelijkheden voor het voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond of bijv. kantoor/praktijk aan huis…. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin. De tuin is recentelijk nieuw aangelegd en is voorzien van een prachtige overkapping met aangrenzende bergruimte. Een ruime (gezins-)woning in een plezierig dorp omringt door prachtige natuur als bijvoorbeeld het Holtingerveld met haar zandverstuivingen, vennetjes en bossen, met wandel- en fietspaden, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. In het dorp zijn een basisschool, kinderopvang en een dorpshuis. Op fietsafstand van de grotere plaatsen Havelte en Diever. Steenwijk en Meppel (beide met NS-station, voortgezet onderwijs, theater e.d.) zijn met de auto in ca. 20 autominuten te bereiken. Heerenveen (A32) en Zwolle (A32/A28) zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een thuis waar je herinneringen kunt maken. De combinatie van ruimte, comfort en een rustige omgeving maakt dit een mooie kans, voor een aantrekkelijke prijs. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, vernieuwd toilet, uitgebreide meterkast (met waterontharder). Sfeervolle, L-vormige woonkamer (totaal ca. 46 m²) met moderne PVC-vloer. Tuingerichte, open keuken met moderne keukeninrichting voorzien inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigschouw. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Portaal met tuindeur. Zeer royale berging/bijkeuken (ca. 24 m²). Aangebouwde bergruimte (ca. 5 m²) met achterom naar de tuin. 1e verdieping: Overloop. 3 Ruime slaapkamers. De slaapkamer in de dakopbouw is heerlijk ruim en heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping biedt mogelijkheden om relatief eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Eenvoudige badkamer met wastafel, ligbad en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met CV ruimte en berging. Mooie, recent opgeknapte zolderkamer met dakkapel. Algemeen: Bouwjaar: 1990; Kavel oppervlakte ca. 315 m²; Woonoppervlakte ca. 145 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 540 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Proline, bouwjaar 2015. Tuin: Aan de achterzijde ligt een ruim bemeten, zonnige tuin met riante overkapping voorzien van berging. De tuin is ook bereikbaar via de aangebouwde berging.