Warder 1701473 PL WarderWarder

Volgens verhalen de oudste stolpboerderij van Warder. Dankzij de aanwezigheid van originele details in de woning ervaart u hier nog steeds de sfeer van weleer. Deze boerderij ademt karakter en authenticiteit en het is duidelijk dat er vele jaren met veel liefde en respect in deze stolp is gewoond. Omstreeks 1985 is de boerderij flink gerenoveerd. Sindsdien goed onderhouden, maar de nieuwe eigenaar moet wel aan de slag om het te renoveren naar het comfort van nu. Wat u aan de voorkant niet direct zou verwachten, is de indrukwekkende en diepe achtertuin. Bovendien beschikt deze woning over een uniek extra perceel aan de overkant van de weg, met een oppervlakte van maar liefst 1.185 m² en een tuinbestemming. Deze charmante stolpboerderij is bijzonder praktisch ingedeeld, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis geschikt maakt voor verschillende levensfasen. Op de verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers. Deze combinatie van authenticiteit, ruimte en flexibiliteit maakt deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een stolp welke nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Kom binnen Naast de verrassend diepe tuin zal de binnenruimte u ook verbazen. Zoals dat in dorpen gebruikelijk is, komt u achterom binnen in de ruime hal. Hier wordt u meteen ondergedompeld in de authentieke sfeer van de stolpboerderij, met het lage plafond en zichtbare balken, en de prachtige houten paneeldeuren. Het stolpgevoel is direct voelbaar. De oorspronkelijke deuren van de voormalige bedstede leiden nu naar de badkamer, een charmante herinnering aan vroegere tijden. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar boven, een slaapkamer, de badkamer en de keuken. De keuken vloeit naadloos over in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier vallen de imposante vierkantspalen op, gemaakt van hout dat nog vóór 1850 werd gebruikt, wat de ruimte een unieke en historische uitstraling geeft. Op de bovenverdieping vindt u een ruime overloop en twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de boerderij is nog een grote ruimte aanwezig, met een extra dakraam of dakkapel kan hier makkelijk nog één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. Ideaal voor als u hier met een groot gezin wilt wonen. Een ladder biedt toegang tot de vliering. Buiten Een royale tuin vol volwassen bomen en weelderige beplanting, een plek waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Van het bouwen van boomhutten tot gezellige barbecues op zwoele zomeravonden en van zonnebaden tot ontspannen in de schaduw—deze tuin biedt voor ieder wat wils. Aan de overkant van de weg ligt nog een extra perceel van maar liefst 1.185 m², dat eveneens tot het eigendom behoort. Dit perceel zorgt niet alleen voor een prachtig vrij uitzicht vanuit de woning, maar biedt ook tal van andere mogelijkheden. Denk aan het aanleggen van een moestuin, het houden van kleinvee, het creëren van een voedselbos, of wellicht zelfs toekomstige bebouwing. De huidige bestemming van dit perceel is Agrarisch – Tuinbouw’ met de functieaanduiding ‘kas’. Op dit perceel is wateraansluiting aanwezig en er staat een riante kas met elektriciteitsaansluiting en de fundering voor een eventuele tweede kas is al aanwezig. Dit is een plek waar uw ideeën en dromen de ruimte krijgen om te groeien. Omgeving Stelt u zich voor: wonen op een plek waar rust en natuur altijd dichtbij zijn. Op loopafstand ligt het serene Markermeer met het nieuwe aangelegde stadsstrand met rustige zwemplekken voor een ontspannen duik. Vlakbij vindt u een polderweg die u direct naar de uitgestrekte weilanden brengt, perfect voor wandelingen of fietstochten. Het gezellige dorpscentrum, met een café-restaurant en basisschool, ligt op slechts 600 meter afstand. Bovendien kunt u genieten van een buitendijks openluchtzwembad en een kleine jachthaven, ideaal voor sportieve en ontspannende activiteiten. En als dat nog niet genoeg is, bent u binnen 25 minuten op de ring van Amsterdam, dankzij de snelle verbinding via de N247. Hier komen stad en natuur naadloos samen in uw dagelijks leven. Dit is een plek waar u woont in het hart van de natuur, met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).