Verkocht onder voorbehoud

Groot-Hofstraat 49989 BC WarffumWarffum

  • 116 m²
  • 879 m²
  • 3
BlikvangerRuime dertigerjarenwoning (klusobject) met riante tuin

Omschrijving

Een mooi object voor klussers! Deze karakteristieke dertigerjaren woning dient geheel gerenoveerd te worden maar biedt wel veel ruimte, is gelegen op een groot perceel en heeft een aangebouwde stenen garage. Het is heerlijk wonen op een steenworp afstand van het pittoreske dorpscentrum en het haventje van Warffum. Dit mooie dorp biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basis- en een middelbare school, bakker en horeca. Het station is op loopafstand en biedt een treinverbinding met de stad Groningen (ca. 25 minuten). Voor deze woning is nog géén aanspraak gemaakt op aardbevingsschadevergoedingen of SNN-subsidies. Deze zijn dus nog beschikbaar om te helpen bij het verbouwen en energiezuinig maken van de woning. Klik op de 3d -tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree/portaal aan de zijkant van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de gang. Het portaal geeft toegang tot de opkamer aan de voorzijde en de deur naar de gang. De gang geeft toegang tot de grote woonkamer, de kelder onder de opkamer en de keuken. De woonkamer is ca. 35m² groot. Via de keuken kom je in de tweede gang met hier de badkamer op de begane grond, de bijkeuken en de garage aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een handdoekradiator. Boven garage en bijkeuken is een ruime zolder aanwezig. Eerste verdieping: Langs de trap in het portaal kom je op de overloop van de eerste verdieping met twee slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m² groot en voorzien van inbouwkasten. De kamer is een samenvoeging van twee slaapkamers en is betrekkelijk eenvoudig in originele staat te brengen. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m² groot en beschikt over een inbouwkast, wastafel en toegang ook tot een bergruimte. Tussen slaapkamers en dakbeschot extra bergruimte aanwezig. Mogelijkheden voor realiseren van een zolder/vliering. Tuinen: De voortuin is een siertuintje. Aan de zijkant en achterkant is een grote L-vormige tuin aanwezig die geheel naar eigen smaak aangelegd kan worden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, de hele dag zon als deze schijnt. Bijzonderheden: * Ruime vrijstaande woning; * Klusobject; * Nog géén gebruik gemaakt van aardbevingsschadevergoeding of SNN subsidies; * Karakteristieke jaren 30 uitstraling; * Fraaie ligging in sfeervol dorp met vele voorzieningen; * Stenen garage; * Grote tuin op het zuidoosten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.634
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
879 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARFFUM C 2080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
879 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
560 m² (28,00 meter diep en 23,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/01/2025

Op funda

Buurt