Verkocht onder voorbehoud
Groot-Hofstraat 49989 BC WarffumWarffum
- 116 m²
- 879 m²
- 3
€ 189.500 k.k.
BlikvangerRuime dertigerjarenwoning (klusobject) met riante tuin
Omschrijving
Een mooi object voor klussers! Deze karakteristieke dertigerjaren woning dient geheel gerenoveerd te worden maar biedt wel veel ruimte, is gelegen op een groot perceel en heeft een aangebouwde stenen garage.
Het is heerlijk wonen op een steenworp afstand van het pittoreske dorpscentrum en het haventje van Warffum. Dit mooie dorp biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basis- en een middelbare school, bakker en horeca. Het station is op loopafstand en biedt een treinverbinding met de stad Groningen (ca. 25 minuten).
Voor deze woning is nog géén aanspraak gemaakt op aardbevingsschadevergoedingen of SNN-subsidies. Deze zijn dus nog beschikbaar om te helpen bij het verbouwen en energiezuinig maken van de woning.
Klik op de 3d -tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree/portaal aan de zijkant van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de gang. Het portaal geeft toegang tot de opkamer aan de voorzijde en de deur naar de gang. De gang geeft toegang tot de grote woonkamer, de kelder onder de opkamer en de keuken. De woonkamer is ca. 35m² groot.
Via de keuken kom je in de tweede gang met hier de badkamer op de begane grond, de bijkeuken en de garage aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een handdoekradiator. Boven garage en bijkeuken is een ruime zolder aanwezig.
Eerste verdieping:
Langs de trap in het portaal kom je op de overloop van de eerste verdieping met twee slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m² groot en voorzien van inbouwkasten. De kamer is een samenvoeging van twee slaapkamers en is betrekkelijk eenvoudig in originele staat te brengen.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m² groot en beschikt over een inbouwkast, wastafel en toegang ook tot een bergruimte. Tussen slaapkamers en dakbeschot extra bergruimte aanwezig. Mogelijkheden voor realiseren van een zolder/vliering.
Tuinen:
De voortuin is een siertuintje. Aan de zijkant en achterkant is een grote L-vormige tuin aanwezig die geheel naar eigen smaak aangelegd kan worden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, de hele dag zon als deze schijnt.
Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning;
* Klusobject;
* Nog géén gebruik gemaakt van aardbevingsschadevergoeding of SNN subsidies;
* Karakteristieke jaren 30 uitstraling;
* Fraaie ligging in sfeervol dorp met vele voorzieningen;
* Stenen garage;
* Grote tuin op het zuidoosten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 189.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 1.634
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
- Soort dak
- Dwarskap bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 116 m²
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Perceel
- 879 m²
- Inhoud
- 429 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Voorzetramen
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WARFFUM C 2080
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 879 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 560 m² (28,00 meter diep en 23,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
10/01/2025
Op funda