We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Vaart Oostzijde 13-B
Verkocht

Vaart Oostzijde 13-B9963 PM WarfhuizenBuitengebied Leens

  • 331 m²
  • 7.867 m²
  • 4
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2024
Verkoopdatum
6 juni 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Zoekt u rust, ruimte en stilte? Op een unieke locatie in het stroomdal landschap van de 'Kromme Raken' gelegen met vrij uitzicht over de landerijen karakteristieke woonboerderij met riant perceel! De woonboerderij is gesitueerd net buiten het plaatsje Warfhuizen, te midden van uitgestrekte velden en bereikbaar via een eigen toegangsweg. Het oorspronkelijke geheel omvat een karakteristieke kop-hals-romp boerderij met een ruime bijschuur. In het verleden is het geheel opgesplitst in drie afzonderlijke wooneenheden: het voorhuis met een deel van de schuur, een appartement in de vaste schuur en de bijschuur. Het te koop aangeboden deel betreft een ruime bijschuur, met een royale afmeting van circa 40 x 20 meter. Binnen deze robuuste structuur is in 2004 een prachtig ruim appartement gerealiseerd, volgens Scandinavische bouwwijze en met optimale isolatie en moderne voorzieningen. Daarnaast is er een tweede, kleiner appartement gerealiseerd (welke volledig is vernieuwd in 2023) met tussenin veel schuurruimte. Dit vernieuwde appartement wordt thans verhuurd via Airbnb met een uitstekende bezettingsgraad! Het geheel is door diens royale en praktische indeling in combinatie met twee woongedeeltes voor diverse doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De achterzijde van het pand biedt een riant terras en een sfeervolle veranda, perfect voor genieten van het landelijke leven. Het bijbehorende perceel van 7867 m² biedt tal van mogelijkheden, waaronder het houden van paarden of kleinvee. Gelegen te midden van uitgestrekte landerijen, maar toch op korte afstand van diverse dorpen zoals Warfhuizen, Schouwerzijl, Mensingeweer, Leens, Eenrum en Winsum. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten, paardrijden en watersportactiviteiten dankzij de nabijheid van vaar- en viswater. Met de auto bereikt u zowel Groningen als het Nationaal Park "Lauwersmeer" in slechts 25 minuten, waardoor u kunt genieten van zowel de bruisende stad als de ongerepte natuur binnen handbereik. INDELING: Hoofdappartement: Entree/gang, slaapkamer (ca. 22 m²), open keuken met een hoekopstelling, riante en zeer lichte woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van een houtgestookte cv en openslaande deuren naar het terras, slaapkamer (ca. 25 m²) met eigen badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douche en vaste wastafel, badkamer welke bereikbaar is vanuit de hal en is voorzien van een ligbad, een wandcloset en wastafel, slaapkamer (ca. 22 m²), slaapkamer (ca. 22 m²), gang, relaxroom (ca. 9 m²) voorzien van een sauna, separaat toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en centraal stofzuiger systeem. Royale schuurruimte en een gezellig zeer goed onderhouden appartement van ca. 60 m² BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 331 m² Perceelgrootte: 7867 m² Bouwjaar: ca. 1880, renovatie is uitgevoerd in 2004 Buiten rondom gedeeltelijk geschilderd (2022) Het kleinere appartement is in 2023 volledig vernieuwd Dit vernieuwde appartement wordt thans goed verhuurd via Airbnb Geschikt voor diverse doeleinden Rustige en landelijkje locatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
331 m²
Overige inpandige ruimte
388 m²
Perceel
7.867 m²
Inhoud
4.475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches, 2 wastafels, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, en sauna

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

LEENS K 957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.867 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/04/2024

Op funda

Buurt