Burg. Burgerstraat 181749 EB WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Toplocatie te koop! Midden in het gezellige oude centrum van Warmenhuizen mogen wij u deze goed onderhouden 2 onder 1 kap erkerwoning aanbieden in deze breed opgezette straat. Door de locatie, de heerlijke voor- en achtertuin, het oprijpad, de erker, de aanwezigheid van de 4 slaapkamers en de fraaie uitstraling zal deze woning u zeker enthousiast maken. Kom kijken tijdens een bezichtiging ter plaatse en wij laten deze leuke woonkans graag aan u zien! Indeling begane grond: via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), praktische kelderkast, ruime keuken met keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is aan de zijkant uitgebouwd (2004) waardoor dit een fijne ruimte is geworden en hier een leuk raam is ontstaan met doorkijk over uw oprijpad. Aan de achterzijde treft u een praktische bijkeuken met loopdeur naar de heerlijke tuin. Indeling 1e verdieping: door de recht opgaande gevels heeft u veel praktische ruimte in de slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van dubbel glas. De moderne badkamer zal u zeker bevallen, prachtig tegelwerk op de vloer en tot aan het plafond. De ruime inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan, er is een tweede toilet aanwezig en de wastafel met meubel, de spotverlichting en de handdoekenradiator maken deze ruimte helemaal af! Indeling 2e verdieping: voorzolder met opstelling van de CV combi ketel (2019). De zolderkamer is een echte ruime slaapkamer welke een droom is voor elk (opgroeiend) kind. Een enorme ruimte verlicht door een dakraam en verwarmd middels een radiator, alleen de juiste kleuren toevoegen en klaar bent u! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Mooie woonlocatie in midden in het oude centrum van Warmenhuizen; - Goed onderhouden woning; - Uitgebouwd met een erker aan de woonkamer en een zij uitbouw aan de keuken; - 4 slaapkamers aanwezig; - Ruim oprijpad voor parkeren op eigen terrein; - Verwarming middels CV ketel combi ketel uit 2019; - Voorzien van energielabel D; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 223m² Woonoppervlakte: 102m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² Externe bergruimte: 1m² Inhoud: 423m³