Burgemeester Ketelaarstraat 15-S2361 AA WarmondMiddelbuurt

Buitengewoon fabuleus wonen aan het water met dit DROOMAPPARTEMENT met geweldig uitzicht over de landerijen aan de Kagerplassen. Bent u op zoek naar een woning die luxe en comfort ademt? Dit schitterende appartement aan het water biedt u precies dat en nog veel meer. Het is het mooiste gelegen appartement van het Hof van Leede aan jachthaven Fort Marina door de vrije ligging aan alle zijden! Zodra u binnenstapt, voelt u zich meteen thuis dankzij het mooie en ruime design dat met zorg is samengesteld. Enkele unieke eigenschappen: * Adembenemend design: Elke hoek van dit appartement is ontworpen met oog voor detail en stijl, waardoor een elegant en warm thuisgevoel ontstaat. Het gebouw is ontworpen door Just Architects en heeft een moderne, mediterrane uitstraling waar je zelfs een luxueus jacht in kan zien! * Ruimtelijk en licht: Geniet van het vrije uitzicht vanuit elke kamer. De grote raampartijen bieden een weergaloos panorama over het betoverende landschap van de Kagerplassen. * Eigen ligplaats: Uw eigen ligplaats aan jachthaven Fort Marina maakt het mogelijk om op elk moment van de dag het water op te gaan en de schoonheid van de omgeving te ervaren. * Inpandige garage en veiligheid: U parkeert twee auto’s in uw eigen afgesloten parkeergarage, het terrein is eveneens beveiligd en afgesloten. De woning zelf beschikt uiteraard over camerabeveiliging en een alarminstallatie. * Locatie: Warmond is een schilderachtig dorp gelegen in het hart van de Randstad, biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Het dorp beschikt over gezellige restaurants, cafés en winkels, en organiseert regelmatig evenementen, er is altijd iets te beleven in Warmond. Terug naar de woning; stelt u zich voor… wakker worden met het geluid van kabbelend water, een kop koffie op uw ruime balkon met uitzicht over de plassen, en de luxe van uw eigen boot die wacht om u mee te nemen om te genieten op het water. Dit is niet zomaar een appartement, dit is een buitengewone levensstijl! Wij hebben deze woning perfect voor u in beeld gebracht met een drone videoreportage en een 3D bezichtiging op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen, virtueel bezichtigen zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf kunt u zo vaak bezichtigen als u wil! Indeling: Begane grond: entree gebouw met automatische schuifdeur, hal en trap naar de verdieping en toegang tot de lift, links de deur naar de inpandige parkeergarage. Deze heeft een overheaddeur welke op afstand te bedienen is, tevens een handige uitstortgootsteen. Voorts is er achter in de garage een ruimte voor al het installatiewerk ingericht: een zonneboiler, warmtepomp, warmte-terugwin-systeem, c.v. ketel en een waterontharder. Deels op de grond en deels op een entresol geplaatst. 1e verdieping: overloop, meterkast met zeer uitgebreide uitrusting aan groepen, entree woning. U komt binnen in de sierlijke hal met een fraaie, met de hand en op maat gebouwde lange kastenwand, op de vloer natuursteen door het gehele appartement en uiteraard v.v. vloerverwarming. Boven de hal een fraaie lichtstraat zodat er natuurlijk daglicht in de hal komt, het is mogelijk hier een chique kroonluchter te plaatsen. In deze hal zijn er twee garderobekasten, een fraaie, ruime toiletruimte en een bijkeuken met twee wijnklimaatkasten, kastruimte, wasmachineaansluiting en een keukenblok met natuursteen werkblad en Quookerkraan. De woonkamer is fantastisch ruim en je waant je hier vrij en onbespied, veel inrichtingsruimte voor meerdere zithoeken, eettafel en kantoorhoek. Heerlijk bij de gashaard en ingebouwde televisie. Aan alle zijden glas en een prachtig uitzicht cadeau! Het buitenterras is riant en biedt alle ruimte voor genieten in de zon. Vanaf het terras uitzicht over je eigen ligplaats, de haven, molen en vergezichten. Op het balkon is een handige kastruimte ingebouwd en is er terrasverwarming in het plafond aangebracht. De keuken is ruim, afsluitbaar met glazen deuren, werkblad van natuursteen en van alle gemakken voorzien: twee Quookerkranen en gootstenen, een voedselvermaler in de gootsteen, afzuigschouw in het plafond, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Twee fijne slaapkamers met vaste kasten een vast bureau en tussen de kamers in een luxe badkamer met royale doucheruimte, wandcloset, handdoekradiator en dubbele wastafel. En dan de masterbedroom… je eigen rustruimte! Afsluitbaar met glazen deuren, fraaie vaste kastenwanden en een ruime slaapruimte gelegen aan de balkonzijde met waterornament, het balkon is bereikbaar door schuifdeuren en heerlijk ruim, je zit hier heerlijk te genieten, dat is fijn wakker worden! Aan de andere zijde van dit vertrek is een separaat toilet, een (afsluitbare) inloopkleedkamer met vaste kasten en natuurlijk het sanitair, een riante ruimte met twee vaste wastafels in een fraai meubel en natuursteenblad. Om de hoek een heerlijke infrarood sauna (!) en zeer royale doucheruimte met regendouche en meerdere douchestanden. Een ware oase van rust… Wij hebben getracht u hiermee een goed beeld te hebben geschetst maar u moet deze woning echt gezien hebben, want er zijn nog vele details die tot uw verbeelding spreken. Wij laten het u graag zien! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Gehele appartement voorzien van hoogwaardig domoticasysteem met onder meer een uitgebreid verlichtingsplan, elektrische gordijnen en geluidsysteem • Ligplaats 9,5 x 3,35 voor vaartuig met maximale hoogte van 2.10 vanaf de waterlijn • Het tegenovergelegen weiland is gezamenlijk eigendom van meerdere eigenaren waardoor een blijvend uitzicht gegarandeerd is, het aandeel in het eigendom wordt meegeleverd aan koper • Servicekosten €711,67 per maand, gezonde V.v.E. met professioneel beheer • Energiezuinig met energielabel “A” en onder meer zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp, warmte-terug-winsysteem en uiteraard uitstekende isolatie • Bouwjaar 2020, gebruiksoppervlakte wonen circa 257m² • Aanvaarding in overleg • Notariskeuze verkoper: Notaris Einarson te Heemstede Omgevingsinformatie over Warmond, een parel in het groene hart van Nederland Warmond, een schilderachtig dorp gelegen in het hart van de Randstad, biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Dit sfeervolle dorp, onderdeel van de gemeente Teylingen, ligt direct aan de prachtige Kagerplassen en biedt een weids uitzicht over het karakteristieke Hollandse landschap. Charmant en Historisch: Warmond is doordrenkt met geschiedenis. Het dorp heeft een rijke cultuur en een scala aan historische bezienswaardigheden, zoals de eeuwenoude Hervormde Kerk en diverse monumentale panden die het dorpscentrum sieren. Wandel door de pittoreske straatjes en ontdek de authentieke sfeer die Warmond zo uniek maakt. Natuurlijke Schoonheid: De ligging aan de Kagerplassen maakt Warmond een paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Of u nu houdt van zeilen, kanoën, of gewoon een ontspannende boottocht, de uitgestrekte wateren en groene oevers bieden eindeloze mogelijkheden. De omliggende polders en wandelpaden nodigen uit tot lange fietstochten en wandelingen in een schitterende omgeving. Levendige Gemeenschap: Ondanks zijn bescheiden grootte, heeft Warmond een levendige en hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over gezellige restaurants, cafés en winkels, en organiseert regelmatig evenementen en markten waar jong en oud samenkomen. Van dorpsfeesten tot culturele festivals, er is altijd iets te beleven in Warmond. Uitstekende Bereikbaarheid: Warmond ligt centraal en is uitstekend bereikbaar. Met de nabijheid van uitvalswegen zoals de A44, bent u binnen korte tijd in steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u gemakkelijk de hele Randstad kunt verkennen. Wonen in Warmond: Wonen in Warmond betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijk dorp, gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de nabijgelegen steden. Of u nu op zoek bent naar een karakteristiek huisje aan het water, een ruime eengezinswoning, of een modern appartement, Warmond biedt voor ieder wat wils. Kortom, Warmond is een idyllische plek waar natuur, cultuur en comfort hand in hand gaan. Kom en ontdek zelf waarom dit dorp een geliefde woonplaats is voor velen. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.