Achterpoelen 72361 ME WarmondWesteinde-Lommerlust

LUXE VILLA OP RUIM PERCEEL OP DE GRENS VAN WARMOND EN OEGSTGEEST Vrijstaand, rustig wonen in de kleinschalige villawijk “Hagheweide” te Warmond met alleen bestemmingsverkeer, aan doodlopende laan, aan bosrand en met afsluitbare en zonnige tuin rondom. Deze luxe gemoderniseerde vrijstaande villa (1991) is gelegen op een ruim perceel van 946 m² en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 287 m². De woning heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt veel privacy. De villa is in 2013 en 2016 onder architectuur van Gerben van Maanen grondig gerenoveerd en uitgebouwd, w.o. een onderkeldering (thuisbioscoop), een kantoor + uitbouw, alle vloeren met vloerverwarming, een nieuw domoticasysteem, Boffi keuken en badkamers, etc. De woning beschikt over een energielabel B, mede dankzij de plaatsing van 13 zonnepanelen. Verder is de woning v.v. HR++-glas, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. Het eigentijdse ontwerp, in combinatie met de uiterst luxe afwerking, maakt dat deze prachtige vrijstaande villa aan al uw woonwensen voldoet. Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. In de nabijheid vindt u gezellige restaurantjes, kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Tevens zijn basisscholen, middelbaar onderwijs en winkels in de directe omgeving ruim voorhanden. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond. Indeling Zij-entree met imposante houten voordeur, hal met designtrap naar het souterrain; thans in gebruik als gameroom/thuisbioscoop met dolby surround audio sound (blijft achter) en voorzien van mechanische ventilatie. De ruime hal geeft toegang tot een lichte (werk)kamer aan de voorzijde en tot de woonkeuken/woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een op maat gemaakte inbouwkast/gardrobe en een modern toilet. In de hal bevindt zich een luik naar een kleine wijnkelder. De handige separate bijkeuken is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, een aanrechtblad met spoelbak en veel werk- en opbergruimte. Open moderne Boffi woonkeuken met royaal kookeiland en bar voorzien van diverse Gaggenau inbouwapparatuur. Naast de open keuken bevindt zich de riante zit- en eetkamer, met veel ruimte o.a. voor het plaatsen van een grote eettafel. Deze ruimte geeft toegang tot de achter- en zijtuin door middel van 3 x openslaande deuren. Vanuit de woon-eetkamer doorgang naar de 2e lichte woonkamer met houtgestookte open haard en eveneens toegang tot het overdekte terras waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes. Eerste verdieping Ruime overloop met een vlizotrap voor toegang tot de ruime bergvliering met opstelplaats voor de C.V. ketel. Ruime master bedroom voorzien van 2 dakkapellen, vaste inbouw(kleding)kast en toegang tot luxe en suite badkamer voorzien van design dubbele wastafel(meubel) & ligbad van het merk Boffi en inloopdouche met glazen wand. In totaal 3 ruime en gezellige (kinder-)slaapkamers met dakkapellen, 2e luxe badkamer met sanitair van Boffi met drie wastafels, toilet en inloopdouche. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming per kamer regelbaar en wederom voorzien van lichte eikenhouten vloer. Tuin Zonnige tuin rondom met zowel een zonneterras aan voor- als achterzijde met houten vlonders. Overkapping met natuurstenen terras. Buiten open haard bij het terras aan de zijkant van de woning. Siertuin met veel privacy, afsluitbare achterom en met domotica bedienbaar irrigatie systeem en vrijstaande berging. Verder is er voldoende ruimte aan de voorzijde om 4 auto’s op eigen terrein te parkeren.