De Baan 2-A2361 GH WarmondMiddelbuurt

Ruim en karakteristiek herenhuis met zonnige achtertuin In het hart van het dorp ligt dit heerlijke herenhuis dat met oog voor detail en de omgeving is gebouwd. Bij de bouw is gekozen voor een klassieke uitstraling en grote ruimtes met hoge plafonds. De indeling past bij een groot gezin met behoefte aan ruimte en privacy: een ruime zitkamer met open haard, een open woonkeuken met keukeneiland en openslaande deuren naar de omheinde tuin met achterom, een inpandige garage voor uw auto, fietsen en/of sportspullen en vijf ruime slaapkamers met twee badkamers. Voor de deur ligt de Baan. De Gemeente heeft vergaande plannen om op De Baan meer ruimte te creëren voor voetgangers en groen (zie impressie). Momenteel is er vooral veel parkeerruimte, wat in Warmond als een schaarser goed geldt. De inpandige garage met inrit is wat dat betreft niet alleen voor nu, maar ook voor in de toekomst een luxe. Wie Warmond zegt, denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. In het dorp zijn gezellige restaurants, kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Tevens zijn basisscholen, middelbaar onderwijs, sportclubs en winkels in de directe omgeving ruim voorhanden. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. De historische binnenstad van Leiden, alsook het strand en de duinen met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar liggen niet ver weg. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond. INDELING Begane grond Ruime hal met hardstenen vloer met vloerverwarming, toilet met fontein, garderobe en openslaande deuren naar de woonkamer en woonkeuken. Voor de afwerking van de vloer in de woonkamer is gekozen voor een fraaie parketvloer met vloerverwarming. De klassieke zandstenen schouw en de openslaande deuren naar de tuin zorgen in zomer en winter voor veel sfeer. De woonkeuken is uitgerust met een groot keukeneiland en hardstenen vloer. Ook hier weer met het comfort van vloerverwarming en een fijne lichtinval door de grote glaspartijen. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en geïsoleerd en verwarmd. Bij de bouw is rekening gehouden met aan- en afvoer van water alsmede diverse elektra aansluitingen. Eerste etage Overloop met separaat toilet. Twee royale slaapkamers met gedeeld gebruik van een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad en douche, elektrische vloerverwarming en een design wastafelmeubel. De master bedroom is zeer ruim en fraai afgewerkt met onder andere een op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer is verbonden met een luxe badkamer en suite met (bubbel)bad, aparte douche en design wastafelmeubel. Ook in deze badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede etage Overloop met twee slaapkamers Ook is een groot opberghok aanwezig. Achtertuin De diepe en brede achtertuin heeft verschillende terrassen en biedt op elk moment van de dag een zonnige plek. Via de poort kom je uit op de Postdam, een van de vele dammetjes die Warmond rijk is. BIJZONDERHEDEN - gelegen in beschermd dorpsgezicht - er zijn vergaande plannen om de Baan opnieuw in te richten als groene entree van het dorp - energielabel A - zonnepanelen