Dorpsstraat 812361 BA WarmondMiddelbuurt

WONEN IN HARTJE CENTRUM..... Eén bezoek en u bent verkocht! Bijzonder aantrekkelijke hoekwoning met klassieke uitstraling, gelegen op een toplocatie in het pittoreske dorp Warmond. Deze unieke woning ademt geschiedenis en was in 1849 een smederij. In 1879 nam dochter het bedrijf over en ging hier met haar man rijwielen en onderdelen verkopen. Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. U zit direct in de Dorpsstraat met gezellige restaurantjes, bent op loopafstand van kasteel Huys te Warmond, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Indeling: Begane grond: eenmaal de voordeur door komt u in de royale hal met garderobe. Vanuit de hal trekt uw aandacht direct naar de hoge plafonds in de woonkamer en de authentieke vaste kasten in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De heerlijke knusse zithoek aan de voorzijde geeft u een gezellig zicht op de Dorpsstraat en aan de achterzijde heeft u de gezellige schouw met doorloop naar de keuken. Vanuit de gezellige keuken toegang tot de bijkeuken met toiletruimte, bergkast, opstelling CV ketel en wasmachine aansluiting. Toegang tot achtertuin voorzien van achterom. Hier rust een erfdienstbaarheid op naar de buren. Eerste verdieping: overloop met royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Tweede slaapkamer aan de achterzijde deze is voorzien van een kleine vide. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Centraal gelegen - Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen - Dak is vernieuwd in januari 2024 In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.