We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Julianastraat 2
Verkocht onder voorbehoud

Julianastraat 25165 TD WaspikWaspik beneden

  • 179 m²
  • 1.165 m²
  • 4
BlikvangerKarakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen op een royaal perceel !

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle, vrijstaande woning gelegen op een riant perceel van 1165 m² met uniek uitzicht op openbaar groen met fraaie watergang en natuurspeeltuin onder prachtige boompartijen. De woning is op loopafstand van het dorpscentrum van Waspik gelegen. De woning is afgewerkt met originele details zoals; luiken, bijzonder metselwerk, ingebouwde brievenbus, smeedijzer hekwerk en poorten, sierlijke gootlijsten en een erker met balkon. We nodigen u graag, vrijblijvend uit om deze woning met woonkeuken, woonkamer, werkkamer/kantoor en 4 slaapkamers te komen bezichtigen. Zodat u een goed beeld krijgt van de sfeer en authenticiteit die de woning uitstraalt. Ruime achtertuin met gazon gelegen op het altijd zonnig zuidwesten en aan voorzijde via een poort met sierlijk smeedijzeren hek toegang naar een royale oprit (voor meerdere auto's) en aansluitend een stenen garage met kap. Separate toegang via smeedijzeren hek naar de voordeur. Naast de garage is een boomgaard gelegen met gazon, houten berging en stalen kippenren. Een mooie plek voor het houden van kleine dieren. Indeling begane grond: hal met plavuizenvloer, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en trapafgang naar de kleder. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, spachtelputz wanden en sierlijsten in het plafond. Ideale opbergruimte in de kelder. Sfeervolle woonkamer met eetkamer voorzien van een eiken Versailles vloer, openhaard partij in schouw en openslaande deuren naar de glazen overkapping in de tuin. De woonkamer is via een eiken toog opgedeeld in een eetkamer gedeelte en woonkamer gedeelte. Plafond sierlijk afgewerkt met lijsten en gordijnkoven. Aan de andere zijde van de hal zijn de woonkeuken, bijkeuken en werkkamer gelegen. Sfeervolle kantoor-/ werkkamer met PVC eiken Versailles vloer en erker met fraai zicht op de boomgaard. Woonkeuken met leistenen vloer v.v. vloerverwarming, U-vormige keukeninrichting v.v. alle comfort zoals; een gaskookplaat met rvs afzuiging, oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend, grotendeels betegelde bijkeuken met aanrechtblok voorzien van boven- en onderkasten, aansluiting voor wasapparatuur en rechtstreekse toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en een badkamer. Nagenoeg gehele eerste verdieping voorzien van tapijttegels, m.u.v. de badkamer en één slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, handdoekradiator, douchecabine en kunststof plafond met inbouwspots. Middels een raampartij veel lichtinval in de badkamer en mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Slaapkamer I met vaste kast en balkon. Slaapkamer II met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer III met vaste kast en wastafel. Slaapkamer IV met 2 vaste inbouwkasten en wastafel, deze slaapkamer is over de volle diepte van de woning gelegen. Bergzolder: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder, deze is opgedeeld in 3 compartimenten, opstelling Nefit C.V.-ketel uit 2013. Dak van de woning volledig geïsoleerd. Achtertuin: Parkachtige en volwassen tuin rondom de woning gelegen met de achtertuin op het altijd zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van verlichting (2 sierlijke lantaarnpalen), gazon, borders met rijke beplanting, sierbestrating en een terras met een aluminium terrasoverkapping gelegen aan de woning. De overkapping heeft ingebouwde verlichting en ingebouwde, op afstand bedienbare, zonneschermen. Aan de andere zijde van het perceel, naast de garage is een boomgaard gelegen met gazon, houten berging en kippenren. Een mooie plek voor het houden van kleine dieren. Vrijstaande, stenen garage met 2 openslaande deuren, tegelvloer en bergzolder/vide bereikbaar via een ladder. Garage recentelijk behandeld tegen houtworm, certificaat aanwezig. Algemeen: * Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer; * Energielabel C, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (voor het grootste gedeelte HR++) aanwezig; * Platdak in 2014 vernieuwd; * In 1985 is de woonkamer uitgebreid, * Openhaard wordt incidenteel gebruikt, rookgasventilator aanwezig; * In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe elektrische groepenkast; * 2 Kleine asbestplaatjes op zolder aanwezig; * KIWA certificaat aanwezig van inwendig gereinigde olietank, deze is gevuld met zand, gelegen op de oprit; * Garage recentelijk behandeld tegen houtworm, certificaat met 10-jarige garantie aanwezig; * Gemetselde putten en gresbuizen aanwezig; * Bouwkundig rapport inzichtelijk via Makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.603
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.165 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASPIK F 1335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/11/2024

Op funda

Buurt