Stoeplaan 11-F752243 CW WassenaarNieuw-Wassenaar

Zeer fraai onderhouden 4-kamer appartement (124 m2) op de bovenste vierde verdieping in servicecomplex met voor-en achterbalkon. Heerlijk vrij uitzicht over een goed onderhouden park van 3,5 hectare. Gelegen tussen de Wittenburgerweg, de Stoeplaan en de Buurtweg in Wassenaar-Zuid op Landgoed Stoephout, een voor senioren unieke locatie om te wonen: een thuishaven die stijl, rust en comfort biedt. Het complex bestaat uit 74 service-appartementen, waar de bewoners zelfredzaam zijn maar wel service kunnen verwachten. In de ruime ontvangsthal bevindt zich de receptie. De inwonende huismeester is de bewoners dagelijks - en in noodgevallen 's nachts - van dienst. Er zijn verscheidene faciliteiten voorhanden, waaronder een kleine supermarkt, pedicure, kapsalon, logeerkamers voor gasten en een zaal voor algemeen gebruik of vergaderruimte. De culturele commissie organiseert jaarlijks een scala aan lezingen. De filmcommissie verzorgt regelmatig een filmvoorstelling. Indeling: Toegang via centrale entree met grote verzorgde ontvangsthal, vriendelijke receptie, zitgelegenheden en bibliotheek. Via hal of een van de zijingangen kunt u via de trap of lift naar de vierde (top-)verdieping alwaar de entree van het appartement zich bevindt. Centrale hal met vaste kast en meterkast. Moderne wc met fonteintje en mechanische ventilatie. Woon-/eetkamer ensuite met elektrisch bedienbare zonwering en met vanuit balkon met fraai uitzicht op het park. Studeer-/ achter slaapkamer met kastenwand. Tussengelegen keuken voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met tweepits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakken, magnetron, aparte oven en een afwasmachine. Slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolgordijn en kastenwand voorzien van wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer toegang tot moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wc en mechanische ventilatie. Eigen berging op de begane grond. Voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Eventueel is er aanvullend te koop een garagebox. Bijzonderheden: Het complex is voorzien van 300 zonnepanelen ten gunste van de blokverwarming. Voor de financiering voor de aanleg is een eenmalige bijdrage gevraagd aan de leden. Deze is voor dit appartement voldaan. Naar verwachting zal de energiebehoefte kunnen afnemen met 2/3e door deze investering. Via een oprijlaan bereikbaar vanaf de Stoeplaan. Op 6,5 km van het strand en circa 4 km van het centrum van Wassenaar gelegen. Uitstekend bereikbaar met de auto via de A44. Bus 43 en 91 naar Den Haag en Leiden stoppen voor de deur. Gezonde goed, werkende VvE. Het aandeel in de VvE van Landgoed Stoephout voor flat 75 inclusief de garage is € 12.486,04. De servicekosten per maand bestaan uit de volgende categorieën: A de gehele VvE € 473,52 B Woningen € 168,40 C Servicekosten € 232,74 E Garage € 1,64 F Voorschot stookkosten € 193,73 Totaal per maand € 1.070,03 Voorzien elektrische zonneschermen aan de parkzijde; Energielabel E; In de koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen. In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de verkoper het gekochte niet zelf heeft bewoond (niet-bewoningsclausule) Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.