Beukenhorstlaan 12-A2244 GC WassenaarNieuw-Wassenaar

Beukenhorstlaan 12 a te Wassenaar Vrijstaande villa op toplocatie, goed op de zon gelegen en met dubbele garage. Alles klopt aan deze vrijstaande villa, de ligging is super midden in kindvriendelijke buurt en aan rustige straat. Vlak bij “het zandje”, landgoed De Wittenburg, een zonnig perceel met de achterzijde op het zuidwesten én flink wat privacy en ga zo maar door. Vanaf de Beukenhorstlaan liggen diverse voorziening binnen handbereik zoals de Bloemcampschool (5 minuten lopen), sportvelden (HGC, 5 minuten fietsen) uitvalswegen of centrum Den Haag op korte aftand. Het huis is goed onderhouden, heeft een dubbele garage, oprit met meer dan genoeg parkeergelegenheid, een kelder, grote zit-/eetkamer en suite van ruim 70 m2, grote keuken en 5 slaapkamers en 3 badkamers. Indeling: Entree met hal, trappenhuis, toegang tot de kelder, ruime garderobe gelegenheid en separate wc. Toegang tot de aan de zonzijde gelegen zit-/eetkamer met suite separatie. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant en is zeer licht te noemen met veel ramen. De eetkamer ligt aan de achterkant en heeft dubbele deuren naar het terras (zuidwesten) met overkapping. Keuken aan de achterzijde met deur naar het terras. Dubbele garage met zijdeur en ramen en kelder met voldoende hoogte (2.04m.) verdeeld in 2 vertrekken te weten een wijnkelder en voorraadkelder. Lichte overloop op de eerste verdieping met aan de voorkant 2 (slaap-)kamers en een badkamer compleet met douche, wc en wastafel. Grote slaapkamer aan de achterkant met inloopkast, vaste kasten, dubbele deuren naar balkon en een eigen badkamer compleet met ligbad, dubbele wastafel, wc en douche. Trap naar de tweede verdieping met ook hier twee vertrekken. De grote kamer aan de achterkant is thans in gebruik als atelier, deze is ruim 20 m2. (slaap-)kamer aan de voorkant met een daarnaast gelegen badkamer met ook hier een douche, wc en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap nog een grote bergzolder toegankelijk. Details: - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 253m2 - Inhoud: ca. 1141 m3 - Perceel: 878 m2 - Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht - Bouwjaar: 1938 - Dubbel glas - Energielabel: E - Alarmsysteem - Elektrisch toegangshek met intercom op afstand te bedienen - Olietank verwijderd, KIWA certificaat aanwezig - Sproeisysteem voor de tuin met eigen bron. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.