Bloemluststraat 162242 VJ WassenaarOostdorp

Volledig gerenoveerde (2023) en uitgebouwde karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar met o.a. 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, open luxe keuken, zonnige achtertuin met schuur en achterom. De woning is in zijn geheel verduurzaamd (Energielabel A+++), heeft een luxe en lichte uitstraling, een ideale indeling en is hoogwaardig verbouwd. Absoluut een bezichtiging waard. Een fijn gezinshuis in een rustige straat op een uitstekende locatie nabij het Havenplein, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, strand en duinen. Indeling: Entree, gang met stijlvolle lichte tegelvloer met ruim toilet met fontein en deur naar meterkast. Via glazen stalen deur kom je in de ruime woon-eetkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. De moderne en volledig uitgeruste open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoeleiland, marmeren aanrechtblad, Quooker kraan, Siemens inbouwapparatuur (ijskast, vriezer, oven, magnetron, inductie kookplaat), en toegangsdeur naar de tuin. De tuin is gelegen op het Noordoosten en heeft een achterom en grote schuur/berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer, met uitzondering van de gang en keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en luxe badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De stijlvolle en moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, en toilet. Tweede verdieping Overloop met dakkoepel, met aan de voorzijde gelegen slaapkamer en aparte was/bergkamer met was/droogaansluiting, opstelling warmtepomp en boiler. Aan de achterzijde gelegen 5e slaapkamer en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Over de gehele eerste en tweede verdieping ligt een houten vloer en vloerverwarming. Bijzonderheden: * volledig gerenoveerd in 2023/2024 * alle installaties vernieuwd; * nieuwe vloeren; * vloerverwarming door gehele woning * nieuwe houten meranti kozijnen met HR+++ glas; * moderne keuken met keukeneiland, o.a. Siemens inbouwapparatuur en Quooker; * luxe badkamers voorzien van Grohe sanitair * dakisolatie, gevel en vloerisolatie; * LG warmtepompboiler * 10 zonnepanelen * energielabel A+++ * uitstekend afgewerkt en dus direct te betrekken * gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen. * niet bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Bloemluststraat 16 graag zien. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.