Duinvoetlaan 72243 GK WassenaarDe Kieviet

-For English text see below- Prachtige rietgedekte villa in Wassenaar, historisch en charmant wonen in de Kieviet. Welkom aan de Duinvoetlaan, waar historie en luxe samenkomen in één van de meest geliefde wijken van Wassenaar “de Kieviet”. Deze karaktervolle villa, gebouwd in 1919 onder architectuur van J. Mutters, is een echte blikvanger en draagt bij aan het unieke straatbeeld van de wijk. Met een perceelgrootte van 906 m² en een prachtige rieten kap (2005) vertegenwoordigd dit huis de charme en vakmanschap uit vervlogen tijden. Gelegen op een steenworp afstand van het prachtige Meijendel, het grootste aaneengesloten duingebied van Zuid- Holland met een kilometers lang zandstrand. Deze villa biedt een droomlocatie voor natuurliefhebbers om te fietsen en wandelen. Ook het dorpscentrum van Wassenaar ligt dichtbij, met gezellige winkels, restaurants en terrassen. De villa ligt op fietsafstand van basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en museum Voorlinden, dichtbij uitvalswegen o.a. Den Haag en Amsterdam. Bushalte op loopafstand en treinstation makkelijk bereikbaar. Een thuis met historisch karakter en moderne mogelijkheden Binnen treft u authentieke details en een sfeer die maar zelden te vinden is. De villa is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren, terwijl het oorspronkelijke karakter behouden blijft. Met een statige uitstraling en een rijk historisch verleden is dit niet zomaar een huis, maar een unieke kans om te wonen in een van de meest iconische woningen van Wassenaar. Deze villa is niet alleen een thuis, maar een stukje erfgoed in een schitterende woonomgeving. Het betreft een beeldbepalend object. Indeling: Zij-entree, ruime ontvangsthal met garderobe, trappenhuis en wc. Rechts van de hal een royale study/tv kamer met erker, open haard en een deur naar de tuin. Links van de hal is de keuken met inbouwapparatuur, een eetgedeelte en een deur naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de living met doorloop naar de eetkamer. De living heeft een open haard, mooi zicht op- en een deur naar de achtertuin. De lichte eetkamer kijkt op de zijtuin. 1e verdieping: Bordestrap met glas-in-loodramen naar overloop met vide. Ruime slaapkamer (vml. 2 kamers) met vaste kasten, een balkon, een douche en een wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer met ensuite complete badkamer en kleedkamer met vaste kasten en balkon. In de hal op de overloop een wc. 2e verdieping: Bordestrap naar overloop met vide, 3 slaapkamers met veel kastruimte, een badkamer met douche en wastafel en separaat een wc. Kelder: de kelder is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een opslagruimte (wijnkelder), een stookruimte en een aparte berging. De voormalige garage met naast gelegen overkapping en berging heeft openslaande deuren en is thans in gebruik als kantoor. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 906 m2 - Totaal woonoppervlak 294 m2 (conform meetinstructies NVM) - Garage thans in gebruik als kantoor - Tuinbesproeiing - Alarminstallatie - Tuinterras op zuid-west - Energielabel F - Het betreft een beeldbepalend object - Kiwa certificaat aanwezig (tank verwijderd) - Rieten kap uit 2005 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In de koopakte zullen wij in ieder geval een ouderdoms-en niet zelf-bewoond clausule opnemen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Beautiful thatched villa in Wassenaar, historic and charming living in the Kieviet. Welcome to Duinvoetlaan, where history and luxury come together in one of the most popular neighbourhoods of Wassenaar “de Kieviet”. This characterful villa, built in 1919 under the architecture of J. Mutters, is a real eye-catcher and contributes to the unique streetscape of the district. With a plot size of 906 m² and a beautiful thatched roof, this house represents the charm and craftsmanship of a bygone era. Located a stone's throw from the beautiful Meijendel, the largest contiguous dune area in South Holland with a kilometers long sandy beach. This villa offers a dream location for nature lovers for cycling and walking. The village centre of Wassenaar is also close by, with pleasant shops, restaurants and terraces. The villa is within cycling distance of primary and secondary schools, various sports clubs and the Voorlinden museum, close to arterial roads, including The Hague and Amsterdam. Bus stop within walking distance and train station easily accessible. A home with historic character and modern options Inside you will find authentic details and an atmosphere that is rarely found. The villa is spacious and offers plenty of opportunities to furnish and modernize entirely according to your own wishes, while retaining the original character. With a stately appearance and a rich historical past, this is not just any house, but a unique opportunity to live in one of the most iconic homes in Wassenaar. This villa is not just a home, but a piece of heritage in a beautiful living environment. It is an iconic object. Layout: Side entrance, spacious lobby with wardrobe, staircase and toilet. Spacious study/TV room with bay window, fireplace and a door to the garden. To the left of the hall is the kitchen with built-in appliances, a dining area and a door to the backyard. Next to the kitchen is the living room with access to the dining room. The living room has a fireplace, beautiful view and a door to the backyard. The bright dining room overlooks the side garden. 1st floor: Landing stairs with stained glass windows to landing with loft. Spacious bedroom (formerly 2 rooms) with fitted wardrobes, a balcony, a shower and a washbasin. Master bedroom with ensuite complete bathroom and dressing room with fitted wardrobes and balcony. There is a toilet in the hall on the landing. 2nd floor: Landing stairs to landing with loft, 3 bedrooms with plenty of closet space, a bathroom with shower and sink and a separate toilet. Cellar: the cellar is accessible from the kitchen and has a storage room (wine cellar), a boiler room and a separate storage room. The former garage with adjacent canopy has French doors and is currently used as an office. Details: - Plot size 906 m2 - Total living area 294 m2 (in accordance with NVM measurement instructions) - Garage currently used as an office - Garden irrigation - Alarm system - Garden terrace facing south-west - Energy label F - It concerns an iconic object - Kiwa certificate available