Eikenhorstlaan 202245 BC WassenaarOud-Clingendaal

Moderne halfvrijstaande villa (191 m2 woonoppervlak) gelegen aan de rand van het prachtige landelijk gelegen villapark "Eikendael" en grenzend aan het landgoed "De Horsten" en de landgoederenroute. Deze villa beschikt over een prachtige groene en bloemrijke op het ZW gelegen tuin met veel privacy en een groot zonneterras. De voortuin is groot met een oprijpad naar de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en heeft een sedum dak. Natuurlijk is er buitenverlichting, elektrisch bedienbare zonwering, buitenkraan en een tuin sproeiinstallatie. Indeling villa: overdekt entree, inpandige berging 1.18x2.79 aan de voorzijde, ruime betegelde hal met garderobe, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, zonnige uitgebouwde woon/eetkamer ( circa 50m2) met massieve teakhoutenvloer, deur naar het terras en de aangrenzende tuin/studeerkamer 3.54x2.79 met deur naar de tuin. Onder deze kamer is een grote wijnkelder 5.56x2.36 welke toegankelijk is via een elektrisch bedienbaar luik in de vloer. Grote complete op maat gemaakte keuken 3.02x6.39 aan de voorzijde met 5-pits gaskookplaat, brede oven, vrijstaande rvs-koel/vrieskast (Inverter Lenear), vaatwasser, heetwater boiler, afval vermaler (sink erator), apothekerskast, granieten aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak en heel veel kastruimte. 1e verdieping: brede overloop (overloop en de twee achterslaapkamers zijn voorzien van een parketvloer), hoofdslaapkamer ged.3.30x6.41 aan de voorzijde met 6 deurs diepe garderobekast, eigen geheel betegelde complete badkamer 3.16x2.08 met toilet, bidet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator, achterslaapkamer 4.20x3.16 met vaste kast en dakkapel, achterzijslaapkamer 4.20x3.15 met vaste kast, dakkapel en extra zijraam. Tweede geheel betegelde badkamer 1.79x2.07 met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: Grote open zolderkamer met dakraam aan de achterzijde groot zijraam en geheel voorzien van een laminaatvloer. Ruime berging 5.10x1.83 met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de mechanische ventilatie en de Remeha Avanta cv-ketel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 190,5 m2. - Inhoud van de woning NEN- gemeten 707 m3. - Gelegen op 709m2 eigen grond. - Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein. - Vanuit de bouw is de woning geheel geïsoleerd en er is een spouwmuur met de buurwoning. - 3/4 slaapkamers, 2 badkamer. - Energielabel B, geldig tot 30-12-2030. - Bouwjaar 1998. - Aanvaarding in overleg.