Groen van Prinstererlaan 1-A2243 BR WassenaarOud-Wassenaar

- For English text see below - Met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden en Park Rust en Vreugd, gelegen op een pracht locatie in Wassenaar, is dit de perfecte villa voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Het zwembad ligt mooi verscholen en top op de zon. Een aangebouwde veranda met open haard, is de ideale setting voor lange (zomer) avonden buiten. Deze villa is eventueel te koop in combinatie met 1 of 2 naastgelegen bouwkavels. Indeling: Zij-entrée: vestibule met meterkast en wc, grote rechthoekige hal met trappenhuis, study, grote en lichte woonkamer met niveauverschil, deze kamer heeft een schouw en grote raampartijen met schuifpuien naar het langgerekte terras, eetkeuken met inbouwapparatuur, een doorloop naar de eet gedeelte met toegang tot de veranda met open haard. 1e verdieping: overloop met vide, hoofdslaapkamer met ensuite badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en wc) en balkon. 3 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten, 2e complete badkamer met whirlpool. Op de overloop is een luik naar de vliering. Souterrain: Hier bevinden zich onder andere een riante slaapkamer met badkamer ensuite, een bar/familyroom, een wijnkelder, een ruimte met optelplaats voor CV, veel bergruimte, aangrenzend een grote inpandige dubbele garage met elektrische deuren. Buiten nog een elektrisch hek, oprijlaan, grote parkachtige tuin met veel privacy en zwembad, een weids uitzicht over de weilanden richting Rust en Vreugdlaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlak 520 m2 conform meetinstructies NVM - Perceel ca. 3.275 m2 (gedeeltelijk perceel) - Elektrisch hek - Alarm installatie - Zwembad - Eventueel te koop in combinatie met de naastgelegen bouwkavels - Energielabel C Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This is the perfect villa for those who seek for peace, space and lot’s of privacy. This unique house is located at a beautiful location in Wassenaar and has a panoramic view onto extensive meadows and Park Rust en Vreugd, The swimming pool is nicely hidden and very well orientated towards the sun, the attached veranda with fireplace is the ideal setting for long (summer) evenings outside. This villa can possibly be purchased in combination with 1 or 2 adjacent building plots. Layout: Side entrance: hallway with guest toilet, large staircase, study, large and bright split-level living room. This room has a fireplace and large windows with sliding doors to the terrace, dining kitchen with built-in appliances, a passage to the dining area with access to the veranda with fireplace. 1st floor: landing with loft, master bedroom with ensuite bathroom (double sink, walk-in shower and toilet) and balcony. 3 Bedrooms with plenty of storage space, 2nd complete bathroom with whirlpool. On the landing there is a access to the attic. Basement: The basement offers a spacious bedroom with ensuite bathroom, a bar/family room, a wine cellar, a room for the central heating system, plenty of storage space, and an adjacent large indoor double garage with electric doors. Outside there is an electric gate, driveway, large park-like garden with lots of privacy and swimming pool, a wide view over the meadows towards Rust en Vreugdlaan. Details: - Year of construction 1975 - Living area 520 m2 in accordance with NVM measuring instructions - Plot approx. 3,275 m2 (partial plot) - Electric gate - Alarm installation - Swimming pool - Possibility to buy in combination with the two adjacent building plots - Energy label C