Groot Haesebroekseweg 202243 EB WassenaarDe Kieviet

Wonen in rust, omringd door natuur! Welkom bij het "Sterrenboshuis", een villa gelegen in een oase van rust en comfort, midden in de natuur en toch slechts op een steenworp afstand van het charmante centrum van Wassenaar. Op een riant perceel van ruim een hectare biedt de villa een unieke woonervaring met een woonoppervlak van maar liefst 383 m². Geniet van het buitenleven op uw eigen uitgestrekte terrein van ruim een hectare, omringd door groen. Ontdek uw eigen stukje natuur in alle privacy, met genoeg ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gebouwd in 1986 met hoogwaardige en duurzame materialen, waardoor de villa een solide en karaktervolle uitstraling heeft. Het huis is altijd goed onderhouden. Boven de dubbele garage bevindt zich een volledig uitgerust appartement, perfect voor een nanny, gastenverblijf of als zelfstandige werkruimte. De begane grond is zorgvuldig ingedeeld met een harmonieuze flow tussen de verschillende leefruimtes, ideaal voor een gezin. Hoge ramen laten het natuurlijke licht prachtig binnenvallen en geven een magnifiek uitzicht op het groen rondom de villa. Op de verdieping bevinden zich 6 slaapkamers en 3 badkamers. Bent u klaar om deze droom waar te maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze exclusieve woonbeleving. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal, zeer ruime ontvangsthal (thans eetkamer) met open haard en stijlvolle trap naar de verdieping, aparte garderobe met wc, rechts van de hal bevindt zich een study met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de zitkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin door de 3 dubbele openslaande deuren. In de royale, gezellige woonkeuken is er naast een grote eettafel ook plaats voor een TV hoek. Ook hier weer openslaande deur naar een terras. Vanuit de keuken een doorloop naar de bijkeuken die toegang geeft tot de ruime kelder met veel bergruimte. Verdieping: Overloop met vide; in totaal 6 slaapkamers en drie badkamers. De meeste slaapkamers hebben bergruimte en/of vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft een separate kleedkamer, openslaande deuren naar het balkon en een ensuite complete badkamer. Vliering: via 2 luiken is deze ruime vliering met dakramen te bereiken. Hier bevindt zich tevens de technische/stook ruimte. Garage/Guesthouse: Boven de dubbele garage met achterliggende berging is een compleet (multi-purpose) appartement met keukentje en badkamer. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 10.455 m2 - Totaal woonoppervlak 383 m2 (conform meetinstructies NVM) - Guesthouse/nanny appartement van ruim 28 m2 - Uniek gelegen bij de Kon. Haagsche Golf & Country Club - Rustige ligging - Op fietsafstand van het centrum van Wassenaar - Op korte afstand van uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol - 15 zonnepanelen Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In de koopakte zullen wij in ieder geval een ouderdoms-en een (nagenoeg) niet zelf-bewoond clausule opnemen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Quietly living, Surrounded by Nature! Welcome to the "Sterrenboshuis," a villa located in an oasis of peace and comfort, in the middle of nature and yet just at a short distance from the charming center of Wassenaar. Situated on an spacious plot of over one hectare, the villa offers a unique living experience with a living area of no less that 383 m². Enjoy the outdoors on your own extensive grounds of over one hectare, surrounded by greenery. Discover your own piece of nature in full privacy, with plenty of space for relaxation and outdoor activities. Built in 1986 with high-quality and durable materials, which gives the villa a solid and characterful appearance. The house has always been well-maintained. Above the double garage, there is a fully equipped apartment, perfect for a nanny, guest accommodation, or as an independent workspace. The ground floor has been carefully laid out with a harmonious flow between the various living areas, ideal for a family. High windows allow natural light to beautifully flood in, offering magnificent views of the greenery surrounding the villa. The upper floor contains 6 bedrooms and 3 bathrooms. Are you ready to make this dream a reality? Schedule a viewing and experience the unique atmosphere of this exclusive living experience for yourself. Layout: Ground floor: Entrance with vestibule, very spacious reception hall (currently used as a dining room) with fireplace and stylish stairs to the first floor, separate cloakroom with Guest toilet. To the right of the hall is a study with fireplace and French doors opening to the garden. From the living room, there is a beautiful view of the garden through the three sets of double French doors. The spacious, cozy kitchen also includes space for a TV corner. Another set of French doors opens to a terrace. The kitchen leads to the utility room, which provides access to a large cellar with ample storage space. Upper floor: Landing with loft; a total of 6 bedrooms and three bathrooms. Most bedrooms have storage space and/or built-in wardrobes. The master bedroom has a separate dressing room, French doors to the balcony, and an ensuite full bathroom. Attic: Accessible through two hatches, this spacious attic with skylights also houses the technical/heating room. Garage/Guesthouse: Above the double garage with rear storage, there is a complete (multi-purpose) apartment with kitchenette and bathroom. Details: • Plot size: 10.455 m² • Total living area: 383 m² (according to NVM measurement guidelines) • Guesthouse/nanny apartment of approximately 28 m² • Uniquely located near the Royal Hague Golf & Country Club • Within cycling distance of Wassenaar center • Short distance from highways to major cities and Schiphol Airport • 15 solar panels