Johan de Wittstraat 732242 TW WassenaarZijlwatering en haven

Riante en zeer lichte stadswoning (appartementsrecht) in nieuwbouwcomplex "Havenaer" met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het complex is in 2014 opgeleverd en ligt op loopafstand van het dorp, het haventje van Wassenaar en de winkels op het Stadhoudersplein. De woning biedt u o.a. een luxe design keuken, twee luxe badkamers, vier slaapkamers, een zonnig dakterras met zicht op de kade en de eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Zoekt u een energiezuinige woning die hoogwaardig is afgewerkt en zo te betrekken is? Zoek dan niet langer en maak een afspraak. We leiden u graag rond! INDELING Entree complex, via de binnenplaats bereikt u de woning. Entree, gang met garderobe/meterkast en toilet met fonteintje, eetkamer (split-level) met grote voorraadkast en half open keuken met Siemens inbouwapparatuur, via een kleine trap komt u in de ruim 4 meter hoge woonkamer met en hoge raampartijen, twee keer openslaande deuren naar het havenkanaal; 1e verdieping: overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras op het zuidwesten met elektrische zonwering, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; 2e verdieping: overloop met daklicht en vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en c.v. installatie, voorslaapkamer, achterslaapkamer met balkon met uitzicht over het water, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. PARKEREN Onder het gebouw hebben de bewoners van de Havenaer de beschikking over een eigen parkeerplaats. Tevens bevinden zich hier de bergingen. De woning beschikt over 1 parkeerplaats en een berging. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. DE OMGEVING De Havenaer ligt in het groene dorp Wassenaar, tegenover een park en op loopafstand van supermarkten en gezondheidscentrum HMC. Het centrum van Wassenaar heeft nog steeds een dorpskarakter met de geliefde Langstraat met winkels en restaurants. De uitbreiding van de Luifelbaan heeft het dorp nog meer allure gegeven. Alle voorzieningen liggen allemaal in de directe nabijheid, zoals recreatie en sportgelegenheden. Ook is het strand op fietsafstand gelegen. BIJZONDERHEDEN * Let op: deze stadswoning betreft een appartementsrecht (perceeloppervlak is 0 m2). * Woonoppervlak van 138 m2. * Riant zonneterras van 18 m2; * Eigen parkeerplaats, separate berging en gemeenschappelijke fietsenstalling. * Vier royale slaapkamers, twee badkamers en luxe keuken. * Woonkamer met plafondhoogte van 4 meter. * Luxe design keuken met inbouwapparatuur. * Energielabel A+. * Energiezuinig gebouwd met vloerverwarming door de gehele woning en warmte terugwininstallatie. * Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing rondom. * Videofooninstallatie en elektrische zonwering aan de achterzijde. * Gezonde VvE, servicekosten voor het appartement bedraagt €261 per maand en voor de parkeerplaats € 29 per maand. * Ouderdomsclausule is van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie tussenwoning aan de Johan de Wittstraat 73 graag zien!