Oostdorperweg 1242242 NN WassenaarOostdorp

4SALE Fantastische twee-onder-een-kapwoning gelegen in de gezellige, kindvriendelijke straat Oostdorperweg. De moderne afwerking in combinatie met de originele details van deze vooroorlogse woning maken het een unieke woonbeleving. Daarbij is de woning in 2020 na een grote renovatie volledig op de toekomst voorbereid. Energie vriendelijk en rijke geschiedenis vind je hier onder één dak. Dit wil je niet missen! WOONGENOT Bij binnenkomst valt meteen de open haard op in de sfeervolle woonkamer, gevolgd door een gezellige erker. Door de combinatie van de woonkamer met het eetgedeelte en de royaal opgezette keuken is het een plezier om vrienden en familie uit te nodigen voor gezellige diners. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Door de aanbouw op de begane grond met daklicht creëer je gemakkelijk een fijne thuiswerkplek, studeerruimte of extra opslag. Tevens beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, en een moderne badkamer met ligbad. BUITENLEVEN Aan de achterzijde stap je door de dubbele deuren de ochtendzon tegemoet, met de ligging van de tuin op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten! LOCATIE - Nabij het centrum van Wassenaar; - Winkels en restaurants op loopafstand of 3 minuten fietsen; - Op loop- of fietsafstand van een manege, sportfaciliteiten en een grote speeltuin; - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag; - Nabij diverse kinderopvang en scholen; - Op fietsafstand van het strand; - Nabij landgoed 'De Horsten' en het 'Panbos' voor een stevige boswandeling; - Natuurgebied Lentevreugd ligt om de hoek; - Vrij parkeren voor de deur. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: 108 m², perceel: 173 m²; - 2 slaapkamers, waarvan één met dakkapel; - Middels kleine verbouwing is een derde slaapkamer te realiseren; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Aanbouw op begane grond met overdekt terras; - Volledig inpandig voorzien van muur- en vloerisolatie (tonzon in de kruipruimte); - Woning beschikt over 10 zonnepanelen; - Woning is bijna volledig voorzien van zonne-energie, hierdoor lage energiekosten; - Gehele woning (vloer en plafond) wordt verwarmd middels infraroodverwarming. Mis deze kans niet! Wij plannen graag een bezichtiging voor u in. --------- 4SALE Fantastic semi-detached house located in the cozy, child-friendly street Oostdorperweg. The modern finish combined with the original details of this pre-war home make for a unique living experience. Additionally, the house was fully prepared for the future after a major renovation in 2020. Energy-friendly and rich in history, you'll find it all under one roof. This is not to be missed! LIVING COMFORT Upon entering, the fireplace in the atmospheric living room immediately catches the eye, followed by a cozy bay window. The combination of the living room with the dining area and the generously designed kitchen makes it a pleasure to invite friends and family for delightful dinners. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. The extension on the ground floor with a skylight easily creates a pleasant home office, study space, or extra storage. The house also has two bedrooms, one with a dormer, and a modern bathroom with a bathtub. OUTDOOR LIFE At the rear, you step through the double doors into the morning sun, with the garden facing southeast. The garden is laid out with multiple terraces, so you can enjoy the sun all day long! LOCATION - Near the center of Wassenaar; - Shops and restaurants within walking distance or a 3-minute bike ride; - Walking or cycling distance to a riding school, sports facilities, and a large playground; - Near major roads to Amsterdam and The Hague; - Close to various childcare facilities and schools; - Cycling distance to the beach; - Near estate 'De Horsten' and 'Panbos' for a refreshing forest walk; - Nature reserve Lentevreugd is just around the corner; - Free parking in front of the door. GOOD TO KNOW - Living area: 108 m², plot: 173 m²; - 2 bedrooms, one with a dormer; - A third bedroom can be realized with a small renovation; - Modern open kitchen with built-in appliances; - Extension on the ground floor with covered terrace; - Fully equipped with wall and floor insulation (tonzon in the crawl space); - The house has 10 solar panels; - The house is almost entirely powered by solar energy, resulting in low energy costs; - The entire house (floor and ceiling) is heated by infrared heating. Don't miss this opportunity! We would be happy to schedule a viewing for you.