Prins Frederiklaan 282243 HW WassenaarDe Kieviet

Een exclusieve kans om een huis met historie te bezitten, genesteld in de weelderige groene omgeving van de Prins Frederiklaan te Wassenaar, nabij de duinen. Deze riante villa, gelegen aan de rand van de Kieviet, biedt een tal van mogelijkheden en een ongeëvenaarde mix van rust, ruimte en absolute privacy. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 613 m2 biedt deze villa een scala aan mogelijkheden voor de veeleisende koper. De villa heeft renovatie nodig, ter inspiratie is er een concept ontwerp gecreëerd door de gerenommeerde architect Ellen Keijzer. Dit ontwerp streeft naar de perfecte synergie tussen modern comfort en respect voor het historische karakter van de villa. Het uitgestrekte perceel van 1.2 hectare, nog af te splitsen van het Landgoed Heibloem, is gelegen op het zuid westen en biedt grenzeloze mogelijkheden om uw eigen droomlandschap te creëren. De geschiedenis van deze villa voegt een extra laag toe. Ontworpen door de beroemde Rotterdamse architect M.J. Grandpré Molière in 1922, weerspiegelt het landhuis de grandeur en elegantie van vervlogen tijden. Indeling: Begane grond: entree met openslaande deuren naar de ruime hal, separate garderobe met wc, rechts van de hal een woonkamer met grote ramen, open haard en een vaste boekenkast, toegang tot een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal ook toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar het terras, doorgang naar de lichte zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de veranda. Grote keuken met inbouwapparatuur en een 2e trappenhuis naar 1e etage en naar de kelder. Tevens op de begane grond: een kastenkamer, een personeelskamer, een wasruimte met aangrenzende veranda en een dubbele garage. 1e etage: overloop met directe toegang tot 4 slaapkamer en een complete badkamer, via een hal toegang tot een overloop/2e trappenhuis, separate wc, 2 ruime slaapkamers met toegang groot balkon, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet. 2e verdieping: overloop met wc, aan de rechterkant 4 slaapkamers met veel kast- en bergruimte, een separate douche en een wc, aan de linkerzijde nog een hal met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer (met douche en wastafels). Vanuit een grote bergruimte is er toegang tot de vliering. De kelder bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een ruime wijnkelder en een stookruimte. Bijzonderheden: -Nieuwe indelingstekeningen en ontwerpen van architect Ellen Keijzer bij ons kantoor verkrijgbaar. -Perceel: circa 12.000 m2 (gedeeltelijk perceel) -Woonoppervlak ca. 613 m2 obv BBMI -Gelegen aan de rand van de Kieviet tegen de duinen aan -Dubbele garage -Bouwjaar ca. 1922 -Beschermd dorpsgezicht en aangewezen als beeldbepalend object op 3 punten (het woonhuis, de zonnewijzer en de hekpijlers) Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.