Prinsenweg 72242 EA WassenaarDe Paauw

Ruime halfvrijstaande villa met unieke tuin aan het water en privé steiger! Deze halfvrijstaande villa biedt volop ruimte en onderscheidt zich door de bijzondere tuin welke direct aan het water ligt. Met een eigen oprit, ruime garage, carport en stenen berging. De royale tuin (gelegen op het oosten) beschikt over een privésteiger waar u een bootje kunt aanleggen en kunt genieten van de vaarroute over de Zijlwetering, die verbonden is met populaire waterwegen zoals "De Kaag." Binnen treft u een zeer ruime woon-/eetkamer aan met een open keuken. Daarnaast biedt de woning maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Er zijn bovendien voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Omgeving: De woning is ideaal gelegen aan een ventweg en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand treft u het openbaar vervoer en de winkels aan het Stadhoudersplein. Eveneens zeer gunstige ten opzichte van diverse (internationale) scholen. In een rustige buurt, vlakbij het gezellige centrum van Wassenaar waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden en diverse gezellige restaurants. Tevens zijn het strand en de duinen van Wassenaar op 15 minuten fietsafstand te bereiken. Tevens ligt het prachtige park De Paauw op loopafstand. Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u een gasten toilet en toegang tot de kelder, welke ruimte biedt voor een wasmachine, droger en voldoende bergruimte. De begane grond wordt gekenmerkt door de zeer ruime, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer, voorzien van een sfeervolle serre met uitzicht op de royale achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtgestookte open haard en een fraaie laminaatvloer en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de stenen berging, die via een overkapping te bereiken is. 1e etage: Ruime overloop met separaat toilet, fraai raamkozijn wat zorgt voor voldoende daglicht. De ruime ouder slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van inbouwkasten en heeft middels openslaand deuren toegang tot een privébalkon, perfect om van de ochtendzon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote achterslaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en eenvoudig kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De tussen badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie en een wastafel met meubel, en is via de overloop als de hoofdslaapkamer toegankelijk. 2e etage: Op de tweede verdieping vindt u een praktische overloop met voldoende berging. Hier is bevindt zicht een tweede eenvoudige ingerichte badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De etage beschikt over een kleine slaapkamer, die kan dienen als een kantoor of logeerkamer, en een grote slaapkamer voorzien van dakkapellen wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn uitgerust met laminaatvloeren. Deze etage biedt voldoende mogelijkheden voor het aanpassen van de indeling, waardoor het een ideale ruimte biedt voor een groter gezin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 156 m² - Perceel van 479 m² - Garage met eigen oprit. - Vier/vijf ruime slaapkamers. - Twee badkamers. - Achtertuin gelegen aan de Zijlwetering. - Diverse renovatiemogelijkheden. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. - Ligging aan een ventweg met parkeermogelijkheden en groenstrook. - Niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze charmante woning aan de Prinsenweg 7 graag aan u zien!