Prof. Molenaarlaan 442241 RD WassenaarZijlwatering en haven

Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk vind je deze gemoderniseerde tussenwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een sfeervolle, zonnige achtertuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen berging en een handige achterom, en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Binnen biedt de woning een royale, halfopen keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer is deze woning volledig ingericht op het gemak van een gezin. Kortom, een ideale gezinswoning in een prettige en veilige omgeving! Omgeving: De woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand tref je het openbaar vervoer en diverse winkels aan bij het Stadhoudersplein. Eveneens zeer gunstig ten opzichte van diverse (internationale) scholen. In een rustige buurt, vlakbij het gezellige centrum van Wassenaar waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden en diverse gezellige restaurants. Tevens zijn het strand en de duinen van Wassenaar op 15 minuten fietsafstand te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met ruime trapkast, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de moderne half open keuken welke aansluit op de woon- en eetkamer met fraaie vloer en open haard. Via de woonkamer is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne en volledig ingerichte keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast/vriezer en geeft eveneens toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met eigen toegang tot de badkamer, aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De zijkamer aan de achterzijde kan uitstekend dienen als studeerkamer en biedt directe toegang tot een fraai balkon, ideaal om van de ochtend zon te genieten. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een comfortabel ligbad. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. 2e verdieping: De ruime overloop biedt extra bergruimte en geeft toegang tot een royale slaapkamer, uitgerust met een dakkapel en praktische opbergruimtes onder de knieschotten. Deze ruime slaapkamer, met een Velux-kantelraam en dakkapel, geniet van een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime berging, die perfect kan dienen als walk-in closet en een aparte wasruimte met CV-, wasmachine- en droger opstelling. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waardoor de woning nog meer comfort en functionaliteit krijgt. Highlights: - Woonoppervlak 143 m² - Bouwjaar 1973 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - 4 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Tuin gelegen op het zuid oosten met stenen berging en achterom - Oplevering in overleg, kan snel - Moderne halfopen keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van een berging en achterom - Uitstekende locatie nabij voorzieningen - Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst niet-bewoningsclausule, een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan de Prof. Molenaarlaan 44 graag zien!