Rozensteinstraat 2-D2242 VP WassenaarOostdorp

Deze charmante jaren ’30 woning is de afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd en verkeert in een goede staat. De 2-onder-1-kapwoning met voor en achtertuin beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en zolder. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Wassenaar met diverse winkels en horecagelegenheden, scholen (ook internationaal), sportverenigingen, dorpshaven en uiteraard het strand op de Wassenaarse Slag en het duingebied. Heeft u, na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst, interesse in deze woning? Maak dan een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien! Indeling Begane grond Voortuin, entree met tochtportaal en meterkast, gang met trapopgang en toilet, deur naar de lichte woon/eetkamer met mooie PVC vloer. Aan de voorzijde een erker met kunststofkozijnen en aan de achtkant openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de gang als de woonkamer toegang tot de keuken. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel/vriescombinatie. Tuin (achter) Door de (eigen) poort naast de woning is de achtertuin te bereiken. Leuke achtertuin met ruime schuur/berging. Hierin bevinden zich de wasmachine en de droger. Eerste verdieping 1e etage Overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten en een wastafelmeubel met spiegelkast, 3e slaapkamer met tevens een wastafel, stijlvolle badkamer met brede inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping Zolder De ruime (berg) zolder met CV (Vaillant 2022) ketel is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. Bijzonderheden Kenmerken woning Jaren ’30 twee-onder-een-kap woning Goede ligging Woning is afgelopen jaren op vele fronten vernieuwd Veelal HR++ glas Woonoppervlakte: 88m2 Overige inpandige ruimte: 12,5m2 Perceel: 119m2 Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing