Schoolstraat 242242 KH WassenaarDorp Wassenaar

Bent u op zoek naar een instapklaar en charmant dorpshuis midden in het historische centrum van Wassenaar? Dan is dit uw kans! Deze woning is met veel aandacht en zorg gerenoveerd om modern comfort te bieden, terwijl de authentieke sfeer en karakteristieke details behouden zijn gebleven. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de warme, traditionele elementen zoals originele houten balken en de klassieke raampartijen. De woning ademt historie en biedt tegelijkertijd alle gemakken van deze tijd. De ruime, lichte woonkamer grenzend aan de tuin en open woonkeuken zijn perfect voor zowel intiem gezinsleven als het ontvangen van gasten. Gelegen in het historische hart van Wassenaar, biedt deze spectaculaire voormalige stads-boerderij uit de 18e/19e eeuw de perfecte combinatie van traditionele ambacht en modern comfort. De autoluwe Schoolstraat zorgt voor privacy en is daarom de ideale locatie om te wonen. Daarnaast biedt de zonnige achtertuin op het zuidoosten een oase van rust. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u de hal binnen waarna u de ruime living betreedt aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend is een nieuwe open keuken met kookeiland met aansluitend de eetkamer aan de achterzijde gerealiseerd. De nieuwe keuken is voorzien van de modernste inbouwapparatuur. Vanaf de uitgebouwde eetkamer loopt u dan door de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de achtertuin is een tevens een ruime berging aanwezig. In de hal is een separaat toilet welke toegang geeft tot de technische ruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat gecreëerd. De nieuwe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een kast met opstelplaats voor wasmachine en droger gerealiseerd. Door middel van dakkapellen, de hoogte naar de nok (360 cm) en de vele ramen zijn de slaapkamers ruim opgezet. De kwaliteit van de afwerken is op deze etage eveneens goed terug te zien. Locatie & Historie: Wassenaar is in ongeveer de 11e eeuw als binnenduindorp ontstaan, waar het oude dorpscentrum werd gevormd door het driehoekige Plein. Op dit plein komen de Langstraat, Gang en de Schoolstraat uit waar sommige van de eerste bewoners van het dorp zich vestigden. Deze straten waren van oudsher Zuidstraat, Weststraat en Ooststraat genoemd, waarbij de Schoolstraat later zijn nieuwe benoeming te danken kreeg aan de vestiging van de dorpsschool en een kostschool. Dankzij de locatie in deze rustige en schilderachtige straat in het hart van Wassenaar, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Met winkels, restaurants, en scholen op loopafstand, en de duinen en het strand binnen handbereik, geniet u hier van het beste wat Wassenaar te bieden heeft. Wassenaar is een van de meest exclusieve gemeenten van Nederland. Het is een groene gemeente voorzien van veel parken en bossen. Het strand van Wassenaar is een van de mooiste in Nederland en biedt veel mogelijkheden voor watersporten en ontspanning. Ervaar de unieke charme van het verleden, gecombineerd met het comfort van nu. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere instapklare woning! Bijzonderheden: • De woning is gerenoveerd; • Het object staat op de lijst van beeldbepalende panden en monumenten van Gemeente Wassenaar (GIP Lijst); • Energielabel A; • Fraaie houten vloeren door de gehele woning gelegd; • Vloerverwarming in de badkamer; • Drie slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten; • Zonnige stadstuin op het zuidoosten met berging. • Niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan Schoolstraat 24 graag zien!