Sophialaan 1-A2243 CP WassenaarDe Kieviet

For English see below: Verscholen in het groen en gegarandeerd veel privacy! Goed onderhouden vrijstaande villa met heel veel privacy op een perceel van 1.715 m2. Dit heerlijke thuis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige woonkeuken én een prachtige serre (2001). In de fraaie en zonnige tuin treft u een dubbele garage, een houten tuinhuisje en een overkapte loungeplek. Dit is met recht een heerlijk thuis met rust en privacy te noemen! Indeling: Begane grond: entree/ontvangstruimte, hal met wc en toegang tot wasruimte, achtergelegen studeerkamer met deur naar de tuin, portaal met toegang tot een kelderruimte, zitkamer met open haard en grote schuifpui, openslaande deuren naar de serre met glazen puntdak (geheel dubbel glas), de grote woonkeuken is bereikbaar via de serre en de zitkamer. Via deze leefkeuken, die van alle gemakken voorzien is, is er toegang tot de andere kelderruimte en tot de tuin. De naastgelegen eetkamer is thans in gebruik als tv-kamer/familyroom. 1e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de 1 van de 2 vlieringen, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met frans balkon. Badkamer met douche, wastafel en wc, zeer ruime hoofdslaapkamer met eigen complete badkamer en veel kastruimte. De tweede vliering is bereikbaar via de vlizotrap in de hoofdslaapkamer. Het huis is bereikbaar via een lange oprit met een elektrisch toegangshek en ligt verscholen in het groen, wat zorgt voor veel privacy. Op het buitenterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Er is geen nabije bewoning waardoor de achtertuin het gevoel geeft van een ruimer perceel. In de goed onderhouden en volledig omheinde tuin met een terras op het zuid westen, staat een dubbele garage met tussenliggende berging, een houten tuinhuisje en een overkapte loungeplek met open haard. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Het huis is uitgebreid in 1991 en destijds volledig gerenoveerd - Woonoppervlakte conform bbmi: ca. 256 m2 - Inhoud: circa 1.000 m3 - Energielabel C - Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen - Op korte afstand van basisschool en sportverenigingen - Tuinsproei-installatie met pomp - Tuinverlichting - Alarminstallatie met beveiligingscamera’s - Elektrisch toegangshek + intercom Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper/huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper/huurder heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------- Well-maintained detached villa with lots of privacy on a plot of 1,715 m2. This lovely home has 4 bedrooms, 2 bathrooms, a cozy kitchen and a beautiful conservatory (2001). In the beautiful and sunny garden you will find a double garage, a wooden shed and a covered lounge area. Layout: Ground floor: entrance/reception room, hall with guest toilet and access to the laundry room, study room at the rear with door to the garden, portal with access to a storage room in the basement, living room with fireplace and large sliding doors, patio doors to the conservatory with glass gable roof (entirely double glazed), the large kitchen/diner is accessible via the conservatory and the living room. Through the kitchen, which is fully equipped, there is access to the other storage room in the basement and to the garden. The adjacent dining room is currently used as a TV room/family room. 1st floor: landing with closet and access to one of the 2 attics, 3 bedrooms of which 2 with built-in cupboards and 1 with a French balcony. Bathroom with shower, sink and toilet, very spacious master bedroom with private complete bathroom and plenty of storage space. The second attic is accessible via the loft ladder in the master bedroom. The house is accessible via a long driveway with an electric entrance gate and is hidden in the greenery, which ensures a lot of privacy. There is ample parking space in the outside area. There is no nearby habitation, which gives the backyard the feeling of a larger plot. In the well-maintained and fully enclosed garden with a south-west facing terrace, there is a double garage with an intermediate storage room, a wooden shed and a covered lounge area with a fire place. Particularities: - Year of construction: 1934 - The house was expanded in 1991 and completely renovated at that time - Living area in accordance with BBMI: approx. 256 m2 - Volume: approximately 1,000 m3 - Energy label C - Central location in relation to public transport and highways - A short distance from primary school and sports clubs - Garden sprinkler system with pump - Garden lighting - Alarm system with security cameras - Electric entrance gate + intercom