Van Cralingenlaan 122241 SC WassenaarZijlwatering en haven

Ruime instapklare ééngezinswoning, gelegen in rustige, kindvriendelijke en groene buurt met 5 slaapkamers, moderne open keuken, zonnige en goed onderhouden achtertuin met achterom en ruime berging. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op fietsafstand vind je winkels aan het Stadhoudersplein, diverse sportfaciliteiten en scholen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat het wooncomfort verder vergroot. Kortom, een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar zowel ruimte en afwerking maar ook een rustige, groene omgeving. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast aan en een gang met een toilet en fonteintje. Onder de trap is er handige bergruimte. Een glazen deur leidt je naar de lichte woon-/eetkamer, compleet met een gezellige open haard en toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is uitgerust met een stenen berging en een achterom, naar een pleintje. De open keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, wat een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als kastenkamer. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. De eerste verdieping is ook voorzien van een eikenhouten vloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een 5e slaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam. Tevens is er een separate wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Remeha combiketel. De aparte berging biedt extra opbergruimte. Bijzonderheden: - instapklare lichte woning; - woonoppervlakte 145 m²; - Energielabel C - dubbele beglazing, begane grond deels HR++; - 5 slaapkamers; - open keuken; - tuin met stenen berging met achterom; - goede locatie nabij voorzieningen; - oplevering in overleg; - gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan de Van Cralingenlaan 12 graag zien.