Van der Oudermeulenlaan 182243 CS WassenaarOud-Wassenaar

Mooi en centraal in voorname villawijk gelegen vrijstaande villa, royale maatvoering, circa 3.312 m2 grond met dubbele garage, verwarmd zwembad, privacy rondom, mooie ligging op de zon. Entree, vestibule, hall met fraai trappenhuis, garderobe met sanitair, grote living, representatieve dining, aparte study, uitgebreide woonkeuken, serre, bijkeuken met eigen entree en sanitair. 1e Verdieping: Ruime overloop met vide, hoofdslaapkamer met complete badkamer met groot ligbad, douche, toilet, bidet, wastafelmeubel, ensuite boudoir, balkon en veel ingebouwde kastruimte, 2 slaapkamers met tussenliggende badkamer met dubbele wastafel en douche, apart toilet op de overloop, 4e slaapkamer op deze verdieping. 2e Verdieping: Grote (hele grote) slaapkamer met ensuite hobbykamer met complete badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna, berging. De kelders bestaan uit wijnkelder, stookkelder, berging en provisieruimte. De garage is geschikt voor 2 auto's. De tuin is fraai aangelegd, zonnig, voorzien van verscheidene terrassen en verwarmd zwembad. Bijzonderheden: Bouwjaar 1927, fraaie indeling, ultiem gezinshuis mar ook representatief voor ontvangsten, woonvertrekken vanuit de hal maar ook ensuite bereikbaar, 3.312 m2 grond, scholen, parken, sportverenigingen, uitvalswegen in de directe omgeving, ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar, oplevering in overleg, goede bereikbaarheid. ************************ Beautiful and centrally located detached villa in a prime residential area, generous dimensions, approximately 3,312 m2 of land with double garage, heated swimming pool, privacy all around, beautiful sunny location. Entrance, vestibule, hall with beautiful staircase, cloakroom with sanitary facilities, large living room, representative dining room, separate study, extensive kitchen/diner, conservatory, utility room with private entrance and sanitary facilities. 1st Floor: Spacious landing with loft, master bedroom with complete bathroom with large bath, shower, toilet, bidet, washbasin, ensuite boudoir, balcony and plenty of built-in wardrobe space, 2 bedrooms with intermediate bathroom with double sink and shower, separate toilet on the landing, 4th bedroom on this floor. 2nd Floor: Large (very large) bedroom with ensuite hobby room with complete bathroom with shower, toilet, sink and sauna, storage room. The cellars consist of a wine cellar, boiler room, storage room and pantry space. The garage is suitable for 2 cars. The garden is beautifully landscaped, sunny, with several terraces and a heated swimming pool. Details: Year of construction 1927, beautiful layout, ultimate family home but also representative for receptions, living areas from the hall but also accessible ensuite, 3,312 m2 of land, schools, parks, sports clubs, arterial roads in the immediate vicinity, age clause applicable given the year of construction, delivery in consultation, good accessibility.