Van Zuylen van Nijeveltstraat 722242 AS WassenaarDe Deijl

Robuust hoekherenhuis van ca. 255 m2 woonoppervlakte met oprit en o.a. een tuingerichte woonkeuken, 4 riante slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk) waarvan een slaapkamer met een aparte kleedkamer, 2 badkamers en tuinhuis met pantry in de riante achtertuin van ca. 250 m2. Er is een mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Deze netjes onderhouden woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Wassenaar met een diversiteit aan leuke winkels en restaurants, diverse (basis)scholen waaronder “The American School of The Hague”. De 'Britisch' School in Voorschoten is ook makkelijk aan te rijden of fietsen. Ook is de woning gunstig gelegen tov openbaar vervoer en snelle bereikbaarheid van de A44 richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag/Utrecht. Indeling: Middels afgesloten oprit toegang tot de voortuin (zuidwesten). Zij entree met vestibule en uitgebreide meterkast. Riante hal met garderobe, openslaande deuren naar de woonkamer met houten vloer, erker en open haard. Ook is vanuit de hal, eveneens met openslaande deuren, de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is voorzien van o.a. een spoeleiland met natuurstenen werkblad en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de keuken ook een sfeervolle open haard, dubbeldeurs koel-/vries combinatie, L-vormig natuurstenen werkblad met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en grote oven. De dubbele openslaande deuren leiden naar de onderhoudsvrije en grote achtertuin met houten berging. Aan de zijkant tussen de oprit en de tuin ligt een grote stenen berging/hobbyruimte (voormalige garage) met vliering, welke is voorzien van elektra, verwarming en een keukenblok. Trap naar 1e etage met overloop: Momenteel zijn er 2 slaapkamers maar er is een mogelijkheid tot het maken van meerdere slaapkamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De kleedkamer is ook aangrenzend aan de slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn ook 2 slaapkamers waarvan een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beiden zijn voorzien van een airconditioning. Apart toilet op de overloop en 2e badkamer die is voorzien van een inloopdouche en twee wastafels met meubel. 3e Verdieping: Hier bevindt zich de wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting en de opstelplaats voor de cv ketel (Nefit). Bijzonderheden: - 4 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) en 2 badkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Ruime achtertuin met schuur en achterom; - Vrijstaande garage die momenteel in gebruik is als bergruimte/kantoortje/bijkeuken; - Oudersdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan direct. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.