Verlengde Kerkeboslaan 62244 BW WassenaarNieuw-Wassenaar

Zeer ruime vrijstaande villa met een gebruiksoppervlak van circa 800m² conform de NEN2580 NVM meetinstructie, gelegen op een werkelijk prachtig perceel van maar liefst 3.000 m² met zwembad, bijgebouw met grote kelder, drie stallen en grenzend aan Landgoed de Wittenburg. Rustig gesitueerd aan de ventweg/fietsroute van Den Haag naar Leiden, gunstige centrale ligging in Deltametropool Den Haag/Rotterdam/Amsterdam met goede bereikbaarheid van uitvalswegen, (internationale) scholen, sportverenigingen en winkels. De woning beschikt onder andere over een ruime woon- eetkeuken, een royale zitkamer, zes slaapkamers, vier badkamers, een saunaruimte, een separate wasruimte, een inpandige garage en een ruime berging. De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin, diverse terrassen en een verwarmd buiten zwembad. Het zonnige perceel biedt veel privacy en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Op de bel-etage bevindt zich de entree die toegang geeft tot de ruime woon- eetkeuken met kookeiland voorzien van geïntegreerde Siemens apparatuur en gashaard. Een glazen schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een royale zitkamer met houten vloer en open haard (hout), aan de tuinzijde bevinden zich twee ruime (werk/slaap)kamers met balkon en uitzicht op de achtertuin. De overloop met trappenhuis leidt naar de centrale hal op de begane grond die toegang biedt tot de inpandige garage, de wasruimte met berging en de slaapkamers. De aansluitende royale hal met inbouwkasten over de gehele lengte biedt toegang tot zes slaapkamers, vier badkamers en de sauna ruimte. De slaapkamers aan de voorzijde grenzen aan een patio. Bijzonderheden: • zonnig perceel van circa 3.000 m² eigen grond • circa 800m² gebruiksoppervlakte (conform NEN2580 NVM meetinstructie) • 6 slaapkamers, 4 badkamers, sauna • dubbele beglazing • de gehele woning is voorzien van een bourgondisch hardstenen vloer met vloerverwarming m.u.v de zitkamer • Verwarmd buitenzwembad van 13 m x 4 m • Paardenbak op het perceel • Onderkelderd bijgebouw met drie stallen • sprinkler tuininstallatie aanwezig • gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportverenigingen, het centrum van Den Haag en uitvalswegen. • ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ### Spacious detached villa with a usable area (NEN2580 NVM measuring instructions) of approximately 800m² located on a beautiful plot of 3,000 m² with swimming pool, annexe with basement, three stables and adjacent to Landgoed de Wittenburg. Quietly located on the service road/bicycle route from The Hague to Leiden, and in the vicinity of access roads and various (International) schools. The house has a living-dining kitchen, a spacious living room, six bedrooms, four bathrooms, a sauna room, a separate laundry room, an indoor garage and a large storage room. It is surrounded by a landscaped garden, has several terraces and a heated outdoor swimming pool. The sunny plot offers a lot of privacy and has ample parking on site. Layout: On the first floor the main entrance gives access to the spacious living-dining kitchen with cooking island with integrated Siemens appliances and a gas fireplace. The sliding doors give access to the sunny terrace. At the front of the villa is a spacious living room with a wooden floor and fireplace (wood). In the back facing the garden, there are two spacious (work/sleeping) rooms with a balcony. Via the landing with staircase you enter the central hall on the ground floor, which provides access to the integral garage, the laundry room with storage and the bedrooms. The connecting spacious hall with fitted wardrobes over the entire length provides access to six bedrooms, four bathrooms and the sauna room. The bedrooms at the front adjoin the centrally located patio. Special features: • sunny plot of approximately 3,000 m² own land • approximately 800m² usable area (in accordance with NEN2580 NVM measurement instructions) • 6 bedrooms, 4 bathrooms, sauna • double glass • the entire house has a Burgundian hard stone floor with underfloor heating, with the exception of the living room • Heated outdoor pool of approximately 13m x 4m • Horse box located on the plot • Annexe with basement and three stables • Garden sprinkler installation • central location; close to (International) schools, sport facilities, centre of The Hague and access roads • The NVM purchase agreement includes an age clause and asbestos clause. This information has been compiled with the necessary care. No rights can be derived from inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM measurement instruction used is based on the NEN2580. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important. We advise you to engage an expert (NVM) agent who guides you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a purchasing agent or expert advisor, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply. Interested in this house? Bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase agent looks after your interests and saves you time, money and worries. On Funda you will find addresses of fellow NVM purchase agents in the region Haaglanden.