Hunerwold State 538438 SL WaterenVerspreide huizen Zorgvlied

Op een aantrekkelijke, rustige locatie, aan een “doodlopend hofje”, op villapark “Hunerwold State”, 6 -persoons recreatiebungalow (nu verhuurd als 4-persoons CE) met slaap- en badkamer op de begane grond en rondom een fijne, zonnige tuin. Rondom de recreatiewoning ligt een ruime tuin met een zonneterras met aantrekkelijk uitzicht. De heerlijke tuin biedt zowel zon als schaduw! Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. De huidige eigenaar heeft de woning in de verhuur. De woning heeft dan ook een complete inrichting die voldoet aan alle eisen. De vakantiewoning wordt uitstekend verhuurd via de verhuurpool van Landal. U kunt ook eigen gebruik en verhuur combineren. De verhuur wordt volledig verzorgd door Landal, zodat u er geen omkijken naar heeft. Het villapark grenst vrijwel direct aan het Drents-Friese Wold. Naast het bos is het Drents-Friese Wold vooral bekend vanwege De Kale Duinen, of chiquer, het Aekingerzand. Dit stuifzandgebied is groot genoeg om de wind de kans te geven het zand ook echt te laten stuiven. Met behulp van grazers wordt het gebied verder vrij van gras en bomen gehouden. Het gebied is zeer aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars. Hunerwold State biedt een geweldige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken! Het villapark heeft een overeenkomst met Landal en biedt prima verhuurmogelijkheden. Door het verplichte lidmaatschap van de coöperatieve vereniging (Coöperatie Villapark Hunerwold State) is goed onderhoud van de villa’s en het park gewaarborgd. Indeling: Begane grond: Entree met pvc-vloer, keurig toilet (2022) met fontein en mechanische ventilatie. Comfortabele badkamer (2022 en ca. 6 m²) met badmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en bad. Slaapkamer (ca. 10 m²) met tweepersoons boxspring en voldoende kastruimte. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (totaal ca. 25 m²) met pvc-vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken met moderne keukeninrichting, in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron e.d. Er is een buitenom bereikbare berging (ca. 6 m²) aanwezig, met eigen afsluitbaar privé gedeelte. 1e verdieping: Overloop met privé kast. 2 Slaapkamers, waarvan één met sauna (2019). CV-ruimte met witgoedaansluiting en opslagruimte voor o.a. kinderbed en kinderstoel. Algemeen: Bouwjaar: 1999; Kaveloppervlakte ca. 342 m²; Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 245 m³; Bouwaard: de muren zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met in het gehele pand isolerende beglazing. De topgevels zijn in het geheel uitgevoerd in houtskelet. De openslaande ramen zijn in draai/kiep uitvoering. De vloer van de begane grond is uitgevoerd in beton en de verdieping in hout. Het dak is uitgevoerd in een isolerend dakbeschot met pannen dakbedekking; De woning is volledig geïsoleerd; Verwarming door middel van centrale verwarming met radiatoren; Verwarming en warmwater door middel van Nefit Smartline HR Combi; Aangebouwde berging: Oppervlakte ca. 6 m²; Bouwaard: de muren zijn opgetrokken in halfsteens metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De vloer is uitgevoerd in beton. Het dak is uitgevoerd in dakbeschot met pannen dakbedekking; Voorzieningen: elektra.