Van Egmondlaan 512291 RS WateringenVliettuinen

Dit ruime en bijzonder lichte 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning aan de Van Egmondlaan 51 in Wateringen is rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Wateringen. Bij deze woning hoort een eigen garage welke is gelegen aan de achterzijde van het pand. Het bouwjaar is 1989. Het appartement is gelegen op eigen grond. Indeling complex: Entree met bellentableau, brievenbussen- en videofooninstallatie. De derde verdieping is via de afgesloten centrale hal bereikbaar met de lift of door het trappenhuis. Vanuit de hal is via een afgesloten deur toegang tot het binnenterrein waar de garage en berging zich bevinden. Indeling appartement: Binnenkomst in een vestibule met ruimte voor de garderobe, meterkast en deur naar de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De lichte woonkamer met halfopen keuken is ca. 48,5 m2 (incl. keuken) en is gelegen aan de zuidkant van het complex. Vanuit de woonkamer kom je middels een schuifpui op het ruime balkon van ca. 9,5 m2. Hier kun je de hele dag van de zon genieten! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. In de woonkamer is de halfopen keuken in U-opstelling te vinden. De keuken is van veel opbergkasten voorzien, tevens zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasmachine en kookplaat met afzuigkap. Er zijn 2 slaapkamers van ca. 13 en 7 m2, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en heeft een wastafel. In het appartement is er een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel (2023) en de wasmachine en droger. De woning heeft volledig dubbele beglazing en een energielabel A. De Vereniging van Eigenaren is actief. De bijdrage is € 151,83 per maand. Kortom, dit unieke appartement mét garage aan de Van Egmondlaan 51 in Wateringen is een zeldzame kans. Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Oplevering in overleg, kan spoedig. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De Zomerse Zwembadactie van Rijnpoort Makelaars. Stel je voor: zachtjes dobberen op een warme zomerdag, het zonlicht dat speelt op het kristalheldere water, en de verfrissende bries die je zorgen wegblaast. Klinkt als de perfecte manier om de zomer door te brengen, toch? Bij Rijnpoort Makelaars maken we deze droom werkelijkheid met onze exclusieve Zomerse Zwembadactie! Klaar om deze zomer in stijl door te brengen? Neem vandaag nog contact op met Rijnpoort Makelaars en ontdek deze droomwoning mét zwembad die wacht om ontdekt te worden. De zomer wacht op niemand - duik in jouw nieuwe avontuur!