Anthuriumpad 22292 DE WateringenEssellanden

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning combineert een royale indeling met een modern en sfeervol afwerkingsniveau. Het prettige lichtinval, de zonnige achtertuin en de duurzame maatregelen maken deze woning tot een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. Een ideale plek voor gezinnen, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Begane grond Via de met keramische tegels bestraatte voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u een garderoberuimte, meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De tuingerichte lichte living heeft een verlaagd plafond en dimbare spots en gestucte wanden en een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC-visgraatvloer heeft vloerverwarming (2020). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het keramische werkblad en de massief houten deuren voegen een stijlvolle touch toe. De verzorgde op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is aangelegd met keramische tegels en beschikt over een vrijstaande houten berging, een brede poortdeur en een elektrisch zonnescherm. Hier geniet u in alle privacy van zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een airco-unit (2021, 3,5 kW). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een royale inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een apart, tweede toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping De zolderverdieping is multifunctioneel en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger met een dakraam. De overloop biedt ruimte voor de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2016) en de omvormer voor de zonnepanelen. De vliering is begaanbaar middels een houten vlizo trap en leent zich perfect voor het opslaan van uw spullen. KENMERKEN: •Energielabel: A+ •Woonoppervlak: 111 m2 •Perceeloppervlak: 142 m2 (eigen grond) •Zonnepanelen (2022): 9 panelen met een capaciteit van 370 Wp per paneel •Platte daken: volledig vernieuwd in maart 2024 •Waterontharder: geplaatst in de kruipruimte voor extra comfort •Infraroodpanelen: Twee panelen op de begane grond (2023) •Badkamer en toiletten: volledig gerenoveerd in 2016 •CV ketel: Remeha Avanta (2016) VERKOOPCONDITIES: •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing