De Colman 442291 JP WateringenPlan Zuid

Welkom in deze instapklare en heerlijk rustig gelegen 5-kamer eindwoning in Wateringen! Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, combineert deze woning modern wooncomfort met duurzame technieken, zoals de zonneboiler van 120 liter, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1976, heeft een ruim woonoppervlak van 134 m2, 4 goede slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond: Via de nette voortuin komt u in de hal van de woning. Hier treft u de meterkast, een fraai toilet met fonteintje en toegang tot de ruime berging waar de wasmachineaansluiting is aangelegd. Hierna komt u in de stijlvolle woonkeuken, welke is voorzien van een natuursteen blad, kookplaat, oven, vaatwasser en heel veel kastruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer. Door de uitbouw is dit een geweldige en lichte ruimte geworden waar u met het hele gezin kunt verblijven. De gezellige (gas)haard geeft nog meer sfeer, samen met de strak afgewerkte gietvloer. De openslaande deuren geven toegang tot de zeer fraai aangelegde tuin. Dit is werkelijk een stukje paradijs in Wateringen. U geniet van veel privacy, altijd een zonnig plekje maar ook altijd een schaduwplekje en veel groen. Het achtergelegen water is een heerlijke plek voor kinderen om met een bootje te varen. Tenslotte is er ook nog een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 zelfs met balkon. De tussengelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tenslotte nog een ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping waar de opstelplaats is voor de zonneboiler, cv ketel en omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping is door middel van twee dakkapellen een heerlijke slaapkamer gecreëerd met bergruimte achter de schotten en een wastafel. De focus op duurzaamheid wordt verder onderstreept door de aanwezigheid van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerisolatie, zonneboiler en 12 zonnepanelen, die zorgen voor lagere energiekosten. Kortom, een prachtig gelegen en goed afgewerkte eengezinswoning in het populaire Wateringen. Maak snel een afspraak en wij laten u deze woning graag helemaal zien! KENMERKEN •Bouwjaar 1976 •Kamers 5 (4 slaapkamers) •Parkeerplaats op eigen terrein •Gebruiksoppervlak wonen 134 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond, perceel 194 m² •Tuin is gelegen aan het water, voorzien van diverse zitjes VERKOOPCONDITIES: •Notariskeuze in overleg •Ouderdoms- en materialenclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing