Onder bod

Heerenvliet 62291 CZ WateringenVliettuinen

  • 74 m²
  • 475 m²
  • 2
BlikvangerRustig en nabij centrum gelegen compacte bungalow met royale tuin!

Omschrijving

Een vrijstaande bungalow op een toplocatie! Deze woning aan de Heerenvliet 6 te Wateringen is een 3-kamer bungalow, gebouwd in 1964. De woning biedt een oase van rust en bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 475 m², waarvan ca. 90 m² water. Met een ligging op loopafstand van het centrum en toch in een serene omgeving, is dit dé plek om je thuis te voelen. De bungalow is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren groots gemoderniseerd. Dankzij de recente toevoegingen, zoals spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen (2022) en vloerverwarming, combineert de bungalow de traditionele uitstraling met moderne duurzaamheid. De woning is bereikbaar via een loopbrug en is ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Via de hal, voorzien van een vernieuwde meterkast en garderoberuimte, bereik je het verzorgde toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. De twee compacte slaapkamers (ca. 10 m² en 4 m²) bieden een fijne plek voor rust en ontspanning. De lichte woonkamer is modern afgewerkt, heeft een sfeervolle houtgestookte open haard en een grote schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Met de open indeling inclusief keuken en eetkamer (totaal ca. 42 m2) biedt de ruimte een heerlijk gevoel van openheid. De luxe keuken, uitgerust met een composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, is een droom voor elke kookliefhebber. De gezellige eetkamer sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waar de de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde houten L-vormige berging (ca. 10 m²), die zowel vanuit de voortuin als de achtertuin toegankelijk is. De woning is omgeven door groen en ligt aan twee zijden aan het water, wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en privacy. Dankzij de grote schuifpui wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten, en de tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon en het uitzicht. Perfect voor tuinliefhebbers of voor gezellige zomeravonden. Laat je verrassen door deze bijzondere woning aan de Heerenvliet 6 te Wateringen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de rust en de ruimte die deze bungalow te bieden heeft. Vanaf het voorjaar van 2025 komt de woning beschikbaar. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.622
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 7402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt