Irenestraat 42291 TH WateringenHofwijk en Oranjehof

Fraai gelegen, gerenoveerde jaren '50 twee-onder-een kapwoning met zonnige voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht over groen en water en op loopafstand van het centrum van Wateringen. Praktisch aan de overzijde is de basisschool gelegen alsmede het mooie Hofpark met speeltuin en kinderboerderij. Indeling: Begane grond: Entree via de gezellig aangelegde voortuin, hal met een meterkast, trapkast en een modern toilet. De lichte woonkamer met grote raamkozijnen aan de voor- en achterzijde, heeft een gestuukt plafond en geeft toegang tot de semi-open moderne keuken. De L-vormige keuken heeft een composieten aanrechtblad en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met een vriesvak en een vaatwasser. De bijkeuken met aansluiting wasmachine, geeft toegang tot de zonnige en brede achtertuin (ZW), waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Ook via een zij-entree aan de voorzijde kunt u de achtertuin bereiken om bijvoorbeeld de fietsen in de stenen berging te stallen. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer. 1e verdieping: Overloop met nis, ruime slaapkamer aan de achterzijde en een fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan er één voorzien is van een kastenwand. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering waar volop opbergruimte is en tevens de CV ketel hangt. Deze woning is zeer centraal en kindvriendelijk gelegen. Het Hofpark en de speeltuin ligt praktisch aan de overzijde. Uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels zijn goed bereikbaar maar ook het strand van Kijkduin is op fietsafstand. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde fraai gelegen met uitzicht over groen en water - Hofpark, basisschool en speeltuin praktisch aan de overzijde gelegen - Gelegen in een kindvriendelijke wijk en zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen - De grond is gelegen op erfpacht van 169m2. De maandelijks te betalen canon is € 242,08 De erfpacht wordt aangegaan voor 50 jaar. Deze is NIET af te kopen - Er is een zelf bewoning, een Voorkeursrecht (eerste recht van koop) en Huurgarantie van toepassing - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Volledig gerenoveerd in 2009 - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg