Murraijstraat 262291 PZ WateringenVliettuinen

Aan de rand van Wateringen, goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. Zeer kindvriendelijke ligging in een rustige woonstraat met diverse speeltuinen op loopafstand. Deze woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Wateringen, in de directe omgeving van winkels, recreatie- en sportfaciliteiten. Kinderdagverblijf, basisschool, BSO en openbaar vervoer op enkele minuten afstand. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13 en A20) zijn in enkele autominuten te bereiken. Tevens is er ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. INDELING Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat en luxe afgewerkt met gestucte wanden en fraaie laminaatvloer. De schuifpui met toegang tot de verzorgde, diepe achtertuin maakt het plaatje compleet. Doordat achter de woning een speelgelegenheid is heeft u geen inkijk van achterburen en zit u hier heerlijk vrij. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, vriezer en kookplaat. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (2023), mechanische ventilatie unit en een wastafel. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen met rolluiken waardoor dit echt een goede kamer is geworden. Kortom een leuke instapklare woning, welke zeker een bezichtiging waard is! KENMERKEN •Bouwjaar 1992 •Kamers 4 (3 slaapkamers) •Eigen parkeergelegenheid •Gebruiksoppervlak wonen 96 m² (NVM Meetinstructie) •Eigen grond •Dakkapellen zijn voorzien van rolluiken •Energielabel B •Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES: •Notariskeuze in overleg •Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.