Omschrijving
Hoogwaardig afgewerkte villa van ruim 220 m2 prominent gelegen met royale tuin en een markante uitstraling. De woning is goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Sfeervolle landelijke keuken, 2 moderne badkamers en hoogwaardige luxe afwerking.
Kortom een instapklare woning gelegen op een aantrekkelijke zichtslocatie.
Indeling
Royale en lichte entree met meterkast, trapkast, vide met trapopgang.
Ruime woon-/eetkamer met serre, werkkamer en aan de voorzijde gelegen open keuken.
Hal met toilet, bijkeuken en wasruimte.
Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en inloopkast.
Boven de bijkeuken is een grote vliering aanwezig met veel bergruimte.
Tuin
Heerlijk zonnige achtertuin met terrassen, gras, groenborders en veel privacy. De achtertuin is ca. 18 meter diep en 20 meter breed, met een totale oppervlakte van ca. 360 m2 zeer royaal!
Bijzonderheden
• Ruime woonkamer met een fijne uitbouw, sfeervolle gashaard en lekker licht door de vele ramen rondom. De woonkamer is deels v.v. een natuurstenen vloer en deels luxe laminaat.
• De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
• Luxe uitgevoerde landelijke keuken voorzien van kastjes, lades, Boretti dubbele oven met 6 pits kookplaat, composiet werkblad, Quooker, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven.
• Tussenhal met inbouwkast.
• Royale toiletruimte voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
• Praktische bijkeuken met veel kastruimte en werkblad.
• Aan de voorzijde gelegen wasruimte.
• De trapopgang bij de entree is ruim opgezet en heerlijk licht met vide. De garderobekast en de trapkast bieden veel handige extra bergruimte.
• De master bedroom is zeer royaal en voorzien van een ruime walk-in closet en badkamer en suite. De inloopkast is v.v. van mooi op maat gemaakte wandkasten.
• De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, spiegelkastje en inbouwverlichting.
• Royale 2e slaapkamer.
• De 3e slaapkamer is voorzien van een modern en op maat gemaakte bedstee met kasten rondom.
• De 2e badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, ligbad en authentieke Winckelmans tegeltjes.
• In de gehele woning zijn hoogwaardige materialen gebruikt.
• De verwarming en warm water verloopt middels cv-ketel (Bosch Turbo Comfortsysteem 35 HRC HR Combiketel + 65 liter boiler van 2010).
• Rondom hard houten kozijnen met HR++ glas en veel draai-kiep ramen. Alle ramen zijn smaakvol voorzien van mooie shutters.
• Hardstenen vensterbanken.
• Het betreft een object met 940 m² eigen grond.
• Door de royale tuin hoeft u niet te kiezen tussen het plaatsen van een veranda met buitenkeuken, een jucuzzi of een trampoline, het kan allemaal!
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
• Op het platte dak zijn 19 zonnepanelen aanwezig.
• Bij het bouwen van de woning is goed nagedacht over veel zaken, zo zijn er in de woning veel loze leidingen aanwezig en zijn er voorbereidingen getroffen voor een alarmsysteem.
• Parkeren kan naast de woning op eigen terrein.
• Er bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren waarmee de woning levensloopbestendig is.
• Het centrum van Wateringen met diverse winkels ligt op enkele minuten fietsafstand.
• De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen.
Zoekt u een woning met allure, dan zou dit ‘de ware’ voor u kunnen zijn!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.500.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.787
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011
- Specifiek
- Gestoffeerd
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 221 m²
- Perceel
- 940 m²
- Inhoud
- 636 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, dakraam, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Cv-ketel
- Bosch Turbo Comfort 35 HRC Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WATERINGEN A 4987
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 940 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 360 m² (18,00 meter diep en 20,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Bedrijfsruimte
- Praktijkruimte
- Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
06/09/2024
Op funda