Molenstraat 714508 AH WaterlandkerkjeWaterlandkerkje

IN PRIJS AANGEPAST: Rust, ruimte, landelijk wonen in een gezellig dorpje dichtbij de zee en de grens. Fantastische uitgebouwde hoekwoning op fraaie rustige locatie met achteraan vrij en landelijk uitzicht. Heel uniek! Aan de rand van het dorp gelegen, u wandelt zo de polder in. Gezien de prijs ook ideaal voor starters maar dit huis zal veel mensen aanspreken. Wie graag rustig wil wonen zonder verkeersdrukte of toeristen op een gemoedelijk klein dorpje dichtbij Oostburg en België zal zich hier zeker thuis voelen. Op ca. 5 km afstand bent u in Oostburg of IJzendijke voor de dagelijkse boodschappen. Woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, verbouwd, uitgebouwd en geïsoleerd (muren, vloer, dak, ramen). Recent zijn er werkzaamheden afgerond, er is een (geïsoleerde) betonvloer in de woonkamer gemaakt en het dak aan binnenzijde is geïsoleerd. De kozijnen en buitendeuren zijn van hoogwaardig aluminium met HR++ glas. Geen onderhoud en zeer duurzaam. Nieuw energielabel B. Zorgeloos wonen kan hier beginnen. Wat altijd fijn is bij een woning is een ruime voortuin. Uitgang vanuit achtertuin via pad naast de woning. Handig voor de fiets of containers. WONEN: Entree via de voordeur. In de gang liggen nog de authentieke tegeltjes. Meteen links is de wc gelegen, met wandcloset en raampje. Naast de trap is een kelderkast, ook pas voorzien van nieuwe betonvloer. Laminaat voor de kelder ligt klaar om gelegd te worden. WOONKAMER: Bij binnenkomst valt meteen de lichte ruime woonkamer op. Speelse indeling. De oorspronkelijke uitvoering van dit huis was een knus en gezellig huisje, door de flinke aanbouw is het begane grond oppervlak flink toegenomen en ontdekt u hier een volwaardige ruime woning met veel leefruimte. De woonkamer is zojuist voorzien van een geïsoleerde betonvloer en u kunt naar eigen smaak een vloerafwerking hierop leggen. De achterzijde van de kamer is gelegen naast de open keuken en is voorzien van antraciet vloertegels met vloerverwarming. Ideaal als eetkamer. Met fijne alu schuifpui met hor naar tuin en terras. Woonkamer raam aan voorzijde en de schuifpui zijn voorzien van el. bedienbare inbouw rolluiken. KOKEN: Wat een fraaie grote moderne keuken met eiland! Deze open keuken is van alle gemakken voorzien. Alle inb. apparatuur is hier aanwezig. Een nette vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, afzuigkap, combi oven en close in boiler. Ook is er heel veel opbergruimte. Ideaal om al uw keukenspullen en serviesgoed netjes een plaatst te kunnen geven. Dat is heerlijk kokkerellen hier met zoveel werkruimte. Onder het koken kunt u gezellig in contact blijven met uw gezelschap. BIJKEUKEN: Aansluitend is er een fijne, lichte, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur. Deze ruimte is zojuist opgeknapt en geïsoleerd. Wat is dat toch handig om een bijkeuken in huis te hebben! SLAPEN: Op de verdieping vindt u 3 lichte ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en de velden. Wakker worden van de vogels met dit uitzicht is geen straf. DOUCHEN: De badkamer is voorzien van alle gemak. Hier is een 2e wc, een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator. Ook een raam voor daglicht en extra ventilatie. ZOLDER: U komt op de bergzolder via een houten vouwtrap. De cv ketel (2022) heeft hier een plek. Het dak is zojuist door een aannemer volledig geïsoleerd. Altijd fijne ruimte om weinig gebruikte spullen een plaats te geven. TUIN: Achter de bijkeuken is een overdekt deel voor de containers. In deze grote achtertuin kunt u, vooral achteraan, een heerlijk vrij plekje vinden om van de zon en het landelijke uitzicht te genieten. Er is een betegeld terrasje. Verder gazon en wat struiken, bessenstruiken en planten. Als u graag tuiniert kunt u hier ook een prachtige tuin ontwerpen. Moestuintje, kippen, meer beplanting, nieuwe blokhut......het is hier allemaal mogelijk. Verder staat er een fietsenberging/schuurtje. De voortuin is heel aantrekkelijk aangelegd met allerlei bloemen, planten en fraaie paarse seringen. OMGEVING: Het dorpje Waterlandkerkje heeft een actieve dorpsgemeenschap. Gedurende het jaar is er van alles te doen. Als u graag fietst of wandelt woont u hier ideaal. De nabije omgeving is werkelijk prachtig. De uitgestrekte polders met de landweggetjes nodigen uit om op ontdekkingstocht te gaan. Verderop is nog een wandel bos te vinden, het Pontebos, waar het fijn lopen is. Dit bos gaat nog verder uitgebreid worden. Voor de dagelijkse boodschappen bent u in enkele autominuten in IJzendijke of Oostburg. In Oostburg is werkelijk alles te vinden wat u maar nodig kunt hebben. Bent u dol op de zee? Ook de zee en het strand is van hieruit eenvoudig te bereiken. Bovendien zit u hier dichtbij de grens met België. Altijd leuk om ook daar van allerlei dingen te gaan ontdekken.