Cliffordweg 283646 AH WaverveenWaverveen

Cliffordweg 28 in Waverveen Deze goed onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 710 m². De praktische keuken, gezellige eetkamer met uitzicht op de polders, en de comfortabele woonkamer met vloerverwarming maken deze woning aantrekkelijk om hier je eigen thuis te creëren. Op de begane grond vind je ook een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De bovenverdieping biedt een grote open zolder met veel potentie voor extra kamers en een tweede badkamer. Volop mogelijkheden dus! Rondom het huis is er volop buitenruimte, met een keurige voortuin, ruime oprit voor meerdere auto's en de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan een slootje met prachtig uitzicht over het polderlandschap. Extra opslag en hobbyruimte zijn te vinden in de diverse schuren / garages. De woning ligt gunstig tussen Amsterdam en Utrecht, en dichtbij Mijdrecht, Wilnis en Vinkeveen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Zodra je deze woning binnenkomt, heb je direct toegang tot zowel de bijkeuken/ garage als de hoofdwoning via de centrale hal. Deze hal leidt naar de sfeervol ingerichte keuken met landelijke allure, uitgerust met witte kasten en een grijs kunststof werkblad, inclusief een complete set inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aangrenzend aan de keuken vind je de eetkamer, van waaruit je een mooi uitzicht hebt over de polders van Groot Mijdrecht—een perfecte setting voor ontspannen maaltijden. De woonkamer aan de voorkant biedt een even fraai uitzicht op de voortuin en de omringende polders Deze ruimte is comfortabel afgewerkt met behang en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer, voorzien van tapijt en behang en praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de badkamer, die compleet betegeld is en uitgerust met een ligbad, een wastafel met spiegel, en een douchecabine. Een klein raam zorgt hier voor natuurlijk licht en ventilatie. Het huis is goed onderhouden en biedt met zijn degelijke uitstraling een solide basis voor wie mogelijkheden ziet voor enkele persoonlijke aanpassingen. De praktische indeling en ruime kamers maken deze woning ideaal voor comfortabel en vrij wonen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping, die momenteel één grote open zolderruimte is met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich ook de plaats voor de cv-ketel. De indeling van deze zolder biedt nu al eenvoudige mogelijkheden om twee slaapkamers te creëren. Door het toevoegen van een dakkapel kun je de ruimte verder uitbreiden, waardoor zelfs een vierde slaapkamer en een tweede badkamer mogelijk worden. De opties voor het aanpassen van deze ruimte zijn talrijk! Schuren/ garages Achter het huis vind je verschillende schuren en garages, ideaal voor iedereen die extra ruimte zoekt voor een hobby of uitgebreide opslagmogelijkheden. Alle ruimtes zijn uitgerust met elektriciteit. De eerste garage beschikt bovendien over verwarming en wateraansluiting en heeft een ruime bergvliering erboven. De achterste garage is ook royaal qua oppervlakte en is uitgerust met twee overheaddeuren. In totaal zien we een oppervlak aan garages/ annex schuren van meer dan 90 m² (begane grond en bergvliering) Tuin Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd met graszoden en een terras dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Bovendien is er genoeg ruimte om een laadpaal voor een elektrische auto te laten plaatsen. Vanuit de oprit lopen we door naar de achtertuin, waar verschillende schuren bereikbaar zijn. Ook de achtertuin is netjes aangelegd met graszoden en grenst aan een slootje aan de achterzijde, wat een prachtig uitzicht over het polderlandschap geeft. Daarnaast is er volop ruimte om zonnepanelen te laten installeren, wat het huis extra duurzaam kan maken. Omgeving Dit mooie perceel van 710 m² ligt in Waverveen, gunstig tussen Amsterdam en Utrecht. Slechts 10 minuten van de A2 afslag Vinkeveen en 20 minuten van Amstelveen via de nieuwe N201. De dorpskernen van Mijdrecht, Wilnis en Vinkeveen zijn dichtbij voor al uw dagelijkse boodschappen. Geniet van recreatie en natuur aan de Vinkeveense Plassen, een paradijs voor liefhebbers van waterrecreatie met zijn 12 zandeilanden en rijke natuur. Aan het natuurgebied Botshol, een typisch Hollands laagveengebied, vindt u rust en ruimte voor wandelingen buiten het broedseizoen en de mogelijkheid om roeiboten te huren. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning, semi-bungalow Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 130 m² Kamers: 4 (meer kamers zijn goed mogelijk!!!) Tuin: voor-, zij- en achtertuin, meerdere schuren/ garages en parkeren op eigen terrein Energielabel: B Bijzonderheden: - de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Een woning met potentie, je kunt hier helemaal je eigen plekje van maken - Prachtig vrij uitzicht op oer Hollands polderlandschap - Meerder garages en schuren voor hobby of kleine zelfstandige met opslagruimtewensen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.