Waverdijk 123646 AS WaverveenWaverveen Buitengebied

Dit huis ligt op een geweldige plek in de polder aan de rivier de Waver en is in 2022 volledig verbouwd en verduurzaamd (gasloos, A+). Het huis is voorzien van een luxe keuken met eiland, vloerverwarming op beide verdiepingen, een warmtepomp, prachtige houten vloeren, 5 slaapkamers en een prachtige badkamer. De stalen taatsdeuren maken het plaatje compleet. U hoeft werkelijk niks meer te verbouwen in dit huis. De ligging is ideaal, landelijk maar toch op steenworp afstand van Amsterdam, de skyline bevestigt het. Schiphol is binnen 20 minuten te bereiken. Net als Amstelveen en de omringende en gezellige dorpen zoals Abcoude, Vinkeveen, Mijdrecht, Uithoorn en Ouderkerk a/d Amstel. Via het pontje over de Amstel bent u direct in Nes aan de Amstel. Indeling begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree en hal met toilet en meterkast. Via de stalen taatsdeuren komt u in de ruime woonkamer met open woonkeuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, quooker, een keramische kookplaat met inbouw afzuigsysteem. grote koelkast en vriezer, een combimagnetron en heteluchtoven. De woonkamer heeft veel mooie grote ramen die uitzicht bieden over de tuin en de omringende weilanden. De ruimte leent zich om meerdere zithoeken te creëren zodat je van de openhaard kan genieten maar ook op een andere plek kan chillen en tv kijken. Naast de keuken ligt een kamer die nu in gebruik is als kantoor. Via de naastgelegen bijkeuken met wasmachine en droger kan je naar de voormalige garage die omgebouwd is tot woonruimte. Indien gewenst kan je hier een auto inzetten maar de ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en kan dus voor elk doel gebruikt worden. Hier staan ook alle technische installaties. Boven deze ruimte is een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Eerste verdieping: Op de verdieping ligt de ouderslaapkamer over de gehele breedte van het huis met een fijn balkon. Twee kinderkamers liggen aan de voorzijde en hebben ook allebei toegang tot een balkon. In het midden van deze verdieping ligt een vierde slaapkamer die nu in gebruik is als kantoorruimte en de badkamer. De badkamer is ingericht met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Boven vliering boven deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Chalet: Het chalet is in 2022 geplaatst en verplaatsbaar. Het kan worden overgenomen, dit is niet verplicht. Het chalet is voorzien van een eigen keuken badkamer met toilet, woonkamer en slaapkamer. Een elektrische boiler zorgt voor warm water en het wordt verwarmd en gekoeld via airconditioning. alarmsysteem aanwezig. Ligging: Deze unieke vrijstaande woning is gelegen op een flink perceel eigen grond van 982 m², nabij het natuurgebied Botshol. Waverveen is een kleinschalig, uitgestrekt dorp in de gemeente De Ronde Venen. De locatie is feitelijk zeer centraal gelegen, de A4 richting Den Haag is eenvoudig en snel te bereiken via de vlakbij gelegen nieuwe N201 richting de A2 of A4. Op korte afstand is in Nessersluis een pontje over de Amstel, van waar je binnendoor snel in bijv. Amstelveen of Uithoorn bent. Kortom, er heerst een heerlijke rust, grenzend aan het natuurgebied, op een plek van alle gemakken voorzien en toch de reuring van de grote stad en diverse dorpen binnen handbereik. Aan de Waver aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om een bootje aan te leggen, van waar je een mooie vaartocht naar de Vinkeveense Plassen of richting de Amstel in het vooruitzicht hebt. Verder kan je dagelijks genieten van alle facetten van de natuur, zoals alle zonsop en-zonsondergangen, m.a.w. wat is er nog meer te wensen? Bijzonderheden: - Volledig verbouwd in 2022 - Energielabel A+ - Warmtepomp (lucht/water) Nefit Bosch - Beiden verdiepingen voorzien van vloerverwarming - 16 zonnepanelen - Vensterbanken en dorpels van natuursteen - Vliering boven garage bereikbaar via vlizotrap - 3 slaapkamers op de verdieping, 1 werk/slaapkamer op de begane grond. - Ruime bijkeuken - Ligging aan rivier de waver, staat in direct verbinding met de Amstel. - Steiger toegestaan - Chalet is verplaatsbaar en kan worden overgenomen: vraagprijs: €50.000