Paviljoenweg 2-H739698 XX WeddeVerspreide huizen in de Weddermarke

Vakantiewoning op een hoek en aan het water! De vrijstaande woning is gelegen op Villapark Weddermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel water en bos is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters! Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. Ook in de omgeving is genoeg vertier. Verken de omgeving per kano, ga langs de historische Vestingstad Bourtange, wandel tussen Dinosaurussen in Dinopark Tenaxx of geniet van wellness in Resort Fontana Bad Nieuweschans. DE WONING: U komt via de voordeur aan de rechterzijde gelijk in de ruime hal met rechts de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met halfopen keuken en links de deur naar het toilet en een deur naar de badkamer met bad, aparte douche en wastafel. De woonkamer ligt aan de waterzijde en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin en over het water. De woonkamer heeft een zithoek met open haard, een eethoek en een halfopen keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Naast het keukenblok bevindt zich de deur naar de berging/bijkeuken met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. De slaapkamers boven zijn ingericht voor in totaal 6 personen. Op een van de slaapkamers op de verdieping is een extra wastafel en is er toegang tot een berging. Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en is er een eigen parkeerplaats. Aan deze zijde is tevens de buitendeur van de inpandige berging/bijkeuken. De achterzijde van de woning heeft de hoofdtuin aan het water met eigen steiger en een terras bij de woning. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. De inventaris is inclusief in de koopsom, waardoor u direct de woning kunt benutten en/of verhuren. De woning is eventueel te koop in combinatie met H74, de naastgelegen woning. Combideal is € 295.000,- kk Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden; • Ruime woning aan het water gelegen • Vrijstaand • Deels gerenoveerd • Perceel in eigendom • Steiger • Goed rendement mogelijk • Kunststof kozijnen BELANGRIJK OM TE WETEN Wedde ligt nabij het dorp Vlagtwedde waar men alles heeft wat men nodig heeft, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen. Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via de bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen). De woning ligt langs de rand van het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Het is een prachtig aangelegd park met veel voorzieningen in en rondom, zoals een zwemvijver, visvijver, snackbar, restaurant, tennisbaan en kanoverhuur. Hierdoor is de verhuur van een woning op dit park erg rendabel. De woning wordt op dit moment verhuurd via het park, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor. Nieuwsgierig? U bent welkom voor een rondleiding!