Ittersbergstraat 167595 AK WeerseloWeerselo

Wij bieden jouw aan deze verrassende, uitgebouwde vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Weerselo.  Dit woonhuis beschikt over een ruime woonkamer voorzien van een gezellige gashaard en tuindeuren, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een omvangrijke garage met vaste trappen naar de eerste verdieping, 18 zonnepanelen én op het zuiden gelegen achtertuin. Maar dat is nog niet alles! Ook beschikt het over maar liefst twee opritten, waardoor je nooit meer problemen ervaart met het parkeren van je auto.  De ligging van dit woonhuis is een groot pluspunt. Het bevindt zich in het centrum van Weerselo met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en ben je binnen binnen no-time in het buitengebied, waar je kan genieten van mooie fiets en- wandelroutes. Met een nabijgelegen schoolplein is er voor kinderen ook voldoende ruimte om te spelen!  Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze ideale gezinswoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je onder andere toegang tot de woonkeuken, voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De ruime woonkamer beschikt over een in 2015 nieuw geplaatste gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, welke tevens zijn voorzien van elektrische screens. Zowel de woonkamer als de keuken zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Via de hal (garderobe) is toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een witgoedaansluiting en vaste trap naar de ruime zolders. Momenteel worden deze gebruikt als kantoorruimte, speel- en waskamer. Ook zou dit prima kunnen functioneren als hobbyruimte. Deze is voorzien van twee Velux-dakramen. De ruime geïsoleerde garage is toegankelijk via de bijkeuken en beschikt over vaste kasten. De echte klusser komt hier geen ruimte tekort! Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten en screens. Ook is een inloopkast aanwezig op de overloop. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.  Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.  Buiten:  De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Het beschikt over een overdekt terras waar je kan genieten van heerlijke zomeravonden met vrienden of familie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1956; * Woonoppervlak ca.156 m²; * Perceeloppervlak 360 m²; * Inhoud ca. 686 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR-107 ketel - 2021 * Energielabel: B; * Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; * 18 zonnepanelen aanwezig;  * Kindvriendelijke woonwijk;  * Gelegen in het centrum;  * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;  * Grote inpandige en geïsoleerde garage;  * Tuin gelegen op het zuiden;  * Woonhuis is zeer goed onderhouden en verrassend in zijn mogelijkheden en ruimte; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld