Ittersbergstraat 227595 AK WeerseloWeerselo

Hallo daar! Wij mogen jou deze charmante maar moderne en goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met 32 zonnepanelen aanbieden. Dit woonhuis beschikt over een sfeervolle tuinkamer waar je binnen het buitengevoel kan ervaren! De woonruimte beschikt over twee erkers met glas-in-lood bovenramen aan de voor- en zijkant, comfortabele vloerverwarming, een houtkachel én een open en moderne keuken. Heb jij nou een groot gezin en/of ben jou nou altijd al op zoek naar een huis met veel praktische ruimte? Dan is dit toch écht wel een unieke kans! De eerste verdieping is namelijk uitgebouwd, waardoor er nu 5 slaapkamers tot jouw beschikking staan. Tevens is er een ruime en complete badkamer aanwezig.  Werk jij veel thuis? Ook daar is aan gedacht. De garage is opgedeeld in twee delen. De achterzijde voorziet in een geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte met vloerverwarming en handige kasten. Door deze indeling behoren werken en bergen beiden tot de mogelijkheden!   Alle voorzieningen die Weerselo te bieden heeft bevinden zich op loopafstand, alsmede het buitengebied van Weerselo! Oldenzaal bevindt zich op een 10 rijminuten en Enschede op 20 rijminuten. Kortom, alles is voorhanden! Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met trapopgang, kelderkast en toegang tot de leefruimte. De leefruimte is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel én twee erkers voor een ruime opstelling voor de zithoek/eettafel en veel lichtinval. Vanaf de leefruimte heb je ook toegang tot de tuinkamer middels schuifpui. De keuken beschikt over een L-vormige keukenblok voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, magnetron en een separate keukenkast met een koel/vrieskast. De bijkeuken beschikt over bergruimte, opstelplaats voor het witgoed, toiletruimte met hangcloset en toegang tot de tuin.  Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Op de overloop heb je onder andere toegang tot 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een wastafel en drie slaapkamers zijn voorzien van een airco. Daarnaast beschikt de overloop over vier vaste kasten en toegang tot een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, hangcloset, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Zolder: Bergzolder bereikbaar met vlizotrap.  Buiten: Onderhoudsarme tuin met achterom op het zuidoosten. Er is een toegang tot de garage, waarvan het achterste gedeelte is verbouwd tot kantoorruimte met vloerverwarming en kunststof kozijnen. De garage aan de voorzijde is geschikt om spullen te kunnen bergen en er is een carport aanwezig.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1962; * Woonoppervlak ca.132 m²; * Perceeloppervlak 287 m²; * Inhoud ca. 470 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR uit 2002; * Energielabel: C; * Laadpaal aanwezig; * Eerste verdieping over de volle breedte uitgebouwd; * 32 zonnepanelen; * Modern en charmant woonhuis met serre cq tuinkamer; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper