Kolberinksmaat 77595 CB WeerseloReestman

Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans!  Deze woning beschikt onder andere over een eigen oprit, woonkamer met grote raampartijen én tuindeuren, drie slaapkamers op de eerste verdieping en is de tweede verdieping toegankelijk via een vaste trap. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime achtertuin, met veel privacy en een overkapping! Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie.  Op loopafstand van het gezellige centrum van Weerselo, geniet je van het gemak om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben. Het buitengebied, slechts een korte wandeling of fietstocht verwijderd, biedt jou de kans om te genieten van de prachtige natuur die Weerselo en omgeving te bieden heeft. Maar dat is nog niet alles! Recht voor je deur ligt een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen!  Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Vanuit de hal, voorzien van de meterkast en toilet met fontein, heb je toegang tot onder ander de keuken voorzien van 4-zone inductiekookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en koelkast. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor je veel natuurlijk licht ervaart en dubbele tuindeuren waarnaar je toegang hebt tot de achtertuin. De berging is voorzien van een RVS aanrecht, RVS spoelbak en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, wandcloset, badkamermeubel, douchecabine en mechanische ventilatie.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap en heb je vanaf de overloop, die beschikt over vaste kasten, toegang tot twee kamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van witgoedaansluiting en de cv-ketel. De kamer aan de achterzijde kan gerealiseerd worden tot vierde slaap-/of hobbykamer. Buiten:  Dit woonhuis beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy en een in 2012 gebouwde overkapping. Deze is voorzien van twee tuinschuurtjes en elektra. Ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap!  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996 ; * Woonoppervlak ca. 124 m²; * Perceeloppervlak 416 m²; * Inhoud ca. 480 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: HRE 36/30 Kompakt * Energielabel: B; * Ruime tuin met veel privacy; * Overkapping;   * Vaste trap naar tweede verdieping;  * Eigen oprit;  * Kindvriendelijke woonwijk;  * Aanvaarding in overleg; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld