Graafschap Hornelaan 856001 AB WeertBiest

Keurig onderhouden en instapklaar appartement op de 2e woonlaag met een royale woonkamer, keuken, badkamer, 2 ruime slaapkamers, separaat toilet, 2 balkons en een praktische eigen berging in het souterrain. Gelegen in de wijk ''Biest'', met zicht op de Graafschap Hornelaan, nabij diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen en op enkele wandel- of fietsminuten van het stadscentrum en NS-Intercitystation van Weert.  Het appartement beschikt over een keurig energielabel B en is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is in 2021 voorzien van een nieuwe CV-ketel.  In de directe omgeving bevinden zich meerdere gratis openbare parkeerplaatsen. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel ASML als de Technische Universiteit Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar. INDELING Entree appartementencomplex Vanuit de straatzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Gezamenlijke ontvangsthal Ruime centrale ontvangsthal met trapopgang naar de diverse woonlagen.  2e Verdieping Entree appartement Vanuit het portiek is de entree van het appartement toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast, inclusief glasvezel.  De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. In de hal bevindt zich tevens de video-intercom. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte, alsmede slaapkamers toegankelijk. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en een hoekfonteintje. De toiletruimte is toegankelijk vanuit de ontvangsthal. Woonkamer Royale woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels de schuifpui is het balkon aan de voorzijde van het appartement toegankelijk. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval, waarbij de raampartij aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Balkon 1  Het 1e balkon is middels de schuifpui toegankelijk vanuit de woonkamer. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid en is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over een tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkastjes, lades en werkbladen met veel praktische bergruimte. De grote wandopstelling is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het 2e balkon.  Balkon 2 Het 2e balkon is toegankelijk vanuit de keuken. Ook dit balkon is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR, 2021). De bijkeuken staat in open verbinding met de badkamer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, alsmede een designradiator. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met een afmeting van 4.08 x 2.68 mtr., gelegen aan de achterzijde van het complex. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, alsmede een lichte wandafwerking. Over de volledige lengte is een praktische inbouwkast gerealiseerd. De raampartij is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met een afmeting van 4.08 x 2.68 mtr., gelegen aan de achterzijde van het complex. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en de raampartij is voorzien van een rolluik. Berging Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra. Ligging Gelegen in de wijk ''Biest'', nabij diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen en op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. UITGELICHTE KENMERKEN •    Instapklaar en goed onderhouden appartement •    Royale woonkamer volop natuurlijk lichtinval •    Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur •    2 Ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van een royale inbouwkast •    2 Balkons, volledig afsluitbaar middels elektrische rolluiken •    Strak stucwerk wandafwerking, alsmede inbouwspots •    Woonkamer en slaapkamers voorzien van rolluiken •    Energielabel B, kunststof kozijnen met HR++ beglazing •    Voorzien van eigen separate berging •    Ligging op A-locatie nabij de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.